- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - zu mieten in 1050 Wien
974 €
43 m²2 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3.323 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1050 Wien
Die Ramperstorffergasse 43 liegt im 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, einer urbanen und vielseitigen Gegend Wiens. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Wohnhäusern.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtern.
Infrastruktur:
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Angebote.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu anderen Teilen Wiens. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtern.
Infrastruktur:
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Angebote.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten974 €
Preis pro m²22,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto885,45 €
USt. Gesamtbelastung88,55 €
Monatliche Kosten137,04 €
Miete760,87 €
USt. Miete76,09 €
Betriebskosten124,58 €
USt. Betriebskosten12,46 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.323 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 42,88 m²
1 Balkon
Freiflächen 3,79 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese Objekt bietet Ihnen:
• Kellerabteil
• Fahrrad/Kinderwagenabstellraum
• allgemeine Gartennutzung im Innenhof
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
• Kellerabteil
• Fahrrad/Kinderwagenabstellraum
• allgemeine Gartennutzung im Innenhof
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
In bester Lage direkt an der Ramperstorffergasse im 5. Bezirk gelangt gelangt diese ca. 42m² große 2 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inklusive Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
• hofseitiger Balkon
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 133,57brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen. Somit ergibt sich ein Warmmiete (exkl. Strom) in Höhe von 1.107,57€.
Endenergiebedarf: 121.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inklusive Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
• hofseitiger Balkon
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 133,57brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen. Somit ergibt sich ein Warmmiete (exkl. Strom) in Höhe von 1.107,57€.
Endenergiebedarf: 121.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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