- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
ruhige 1-Zimmerwohnung 42m² nahe Swarovski-Kristallwelten mit Eigengarten
249.000 €
42 m²1 ZimmerGarten
Preis / m²5.928,57 €
Etage-
Baujahr1989
PrivatAlex A.
Salzburgerstrasse, Im Kerschbäumer 24, 6112 Wattens
In der Nähe
Wattens Kristallwelten/B17197 m
456, 650, 655, 8330
Wattens Hauswurz444 m
525T
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.928,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten93 €
Heizkosten850 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1989, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 42 m²
Gartenfläche 33 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.58
C
Beschreibung
in etablierter gut geführter Wohnhausanlage, errichtet 1989, welche vorwiegend im Eigentum genutzt wird
grosser Hauptraum der sich einfach mit Möbel abteilen lässt um gemütliche separierte Funktionsbereiche zu erhalten, in der Wohnung befindet sich auch eine ältere aber funktionierende Markenküche (in separatem Raum mit 5,4m²); Bad mit Wanne und WM-Anschluß 5,2m².
Loggia, wind- und blickgeschütz 7m², Eigengarten 33m²
abgesperrtes trockenes Kellerabteil, grosser allgemeiner Trockenraum mit Waschbecken im UG
diebstahlsichere (mit Tor mit Funkfernbedienung) Tiefgarage im UG mit 1 grosszügigem Stellplatz, grosszügige (auch für grosse Autos geeignete) Rampe ; zusätzliche (nicht zugeordnete) Parklplätze (ebenerdig) vor/ums Haus,
gesicherte Radabstellflächen in der Garage und zusätzlicher Radständer auch Aussen.
in 2025 wurde die Eingangstür + die Fensterelemente im Wohnraum getauscht, somit jetzt ruhiger und wesentlich bessere Heizwerte als noch im Energieausweis aus 2023 ausgezeichnet, die Fensterelemente im Wohnraum haben alle Rolläden, dadurch guter Schutz gegen Einblicke und Einbruch.
BK (Wohnung + Tiefgarage) eur 84,-- + 10% Steuer, monatliche Rücklage eur 55,-- + 10%
ideale kurze Fusswege:
nächstes Lebensmittelgeschäft .. M-Preis 150m
nächste Bushaltestelle 75m
Kirchplatz Wattens 400m
die Wohnung wird privat verkauft, bitte keine Kontaktaufnahmen von Makler, ich erteile keinen Vermittlungsauftrag !!
Besichtigung (nur) möglich am 19.9.2026 - nur mit Anmeldung!
Es liegen Kaufanbote vor - Zuschlag in 2026/09
grosser Hauptraum der sich einfach mit Möbel abteilen lässt um gemütliche separierte Funktionsbereiche zu erhalten, in der Wohnung befindet sich auch eine ältere aber funktionierende Markenküche (in separatem Raum mit 5,4m²); Bad mit Wanne und WM-Anschluß 5,2m².
Loggia, wind- und blickgeschütz 7m², Eigengarten 33m²
abgesperrtes trockenes Kellerabteil, grosser allgemeiner Trockenraum mit Waschbecken im UG
diebstahlsichere (mit Tor mit Funkfernbedienung) Tiefgarage im UG mit 1 grosszügigem Stellplatz, grosszügige (auch für grosse Autos geeignete) Rampe ; zusätzliche (nicht zugeordnete) Parklplätze (ebenerdig) vor/ums Haus,
gesicherte Radabstellflächen in der Garage und zusätzlicher Radständer auch Aussen.
in 2025 wurde die Eingangstür + die Fensterelemente im Wohnraum getauscht, somit jetzt ruhiger und wesentlich bessere Heizwerte als noch im Energieausweis aus 2023 ausgezeichnet, die Fensterelemente im Wohnraum haben alle Rolläden, dadurch guter Schutz gegen Einblicke und Einbruch.
BK (Wohnung + Tiefgarage) eur 84,-- + 10% Steuer, monatliche Rücklage eur 55,-- + 10%
ideale kurze Fusswege:
nächstes Lebensmittelgeschäft .. M-Preis 150m
nächste Bushaltestelle 75m
Kirchplatz Wattens 400m
die Wohnung wird privat verkauft, bitte keine Kontaktaufnahmen von Makler, ich erteile keinen Vermittlungsauftrag !!
Besichtigung (nur) möglich am 19.9.2026 - nur mit Anmeldung!
Es liegen Kaufanbote vor - Zuschlag in 2026/09
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatAlex A.
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PrivatAlex A.