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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

ERSTBEZUG! TOP LAGE – Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im „Lebensraum Hasengarten“, Unterwaltersdorf

749 €
 
47 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Etage1
Befristung10 Jahre
KautionBaukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2442 Unterwaltersdorf
Der „Lebensraum Hasengarten“ bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.
Das Ortszentrum von Unterwaltersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Schulen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Badeteich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Dank der A3 erreichen Sie Wien, Eisenstadt, Baden oder Wr. Neustadt in kürzester Zeit.

Laufende Kosten

Miete749 €
Preis pro m²15,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2027
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47,22 m²
1 Balkon 10 m² nordwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A++

Beschreibung

BESICHTIGUNGEN SIND GEGEN TERMINVEREINBAUNG DONNERSTAGS ZWISCHEN 10:00 - 15:00 UHR MÖGLICH!Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock

Vom Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, das WC, das Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und auf den Balkon.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken und hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Im WC befinden sich eine Toilette und ein Handwaschbecken.

Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet.

An den Fenstern sind Außenrollläden angebracht.

Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme/Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für die Wohnräume sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.

Zu der Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil auf der selben Etage wie die Wohnung.

Die Seebenützung ist bei Bedarf über einen eigenen Vertrag mir der AURA Wohnungseigentums ges.m.b.H. abzuschließen. Monatliche Kosten: € 20,00

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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