Kleine Küche mit beigen Einbauschränken, Fliesenboden und Fenster.

Wohnzimmer mit ausziehbarem Bett, Holzvertäfelung und klassischem Kronleuchter.

Grundriss einer Dachgeschosswohnung mit Zimmer, Küche, Duschbad und separatem WC.

Duschbereich mit beigen Wandfliesen und einer modernen Glasabtrennung.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Holzvertäfelung und einem eleganten Kronleuchter.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelfläche und beigen Wandfliesen.

Dekorative Glasregale an einer hellen Wand mit Schaltern.

Flur mit einem Holzschrank und hellen Fliesen auf dem Boden.

Möbliert
Altbau

Anlegerwohnung nähe Nestroyplatz U1

185.000 €

40 m²1 Zimmer

Preis / m²4.625 €

Etage1

Baujahr1900

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Kleine Mohrengasse, 1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €

Kaufpreis pro m²4.625 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt., 2.5 BMM plus 20.0% USt.

Provision6.660 €

Provision: 3.0% plus 20.0% USt., 2.5 BMM plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten178,71 €

Betriebskosten123,9 €

Monatliche Kosten Netto166,32 €

USt. Monatliche Kosten12,39 €

Sonstige Kosten Netto42,42 €

Nettorendite1,94 €

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 120 Monate

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, 1. Etage

Wohnfläche 40 m²

Gesamtfläche 40 m², Nutzfläche 40 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

141.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.18

Beschreibung

Anlegerwohnung nähe Nestroyplatz - U1!

In einem gepflegten Altbau gelangt eine elegant, hochwertig komplett möblierte Zimmer Küche - Wohnung (Single- Garconniere) zum Verkauf.

Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2029 vermietet.

Ertrag p.a. inklusive Möbelmiete: € 4.469,-

Rendite ca. 1,94 %

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohn-/ Schlafraum, Küche, Duschbad, separates WC, Abstellraum vom Stiegenhaus aus begehbar

Ausstattung:

Komplettküche, hochwertige Ausstattung, Nassräume verfliest, Vinylboden

Infrastruktur:

U1 Nestroyplatz, Buslinie 5A, N25, N26, N29, Straßenbahn 2

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 141,60
HWB Klasse: D

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