Offener Wohnbereich mit Sofa und angrenzender Küche, gekennzeichnet durch unterschiedliche Bodenbeläge.

Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatte, Einbauherd und großem Fenster für viel Tageslicht.

Blick von der Küche in den Wohnbereich, der die offene Gestaltung und die unterschiedlichen Bodenbeläge hervorhebt.

Funktionale Küche mit grauen Schränken und Induktionskochfeld, hell durch das angrenzende Fenster.

Geräumiges Wohnzimmer mit bequemer Eckcouch und hellem Parkettboden, gut beleuchtet durch mehrere Fenster.

Helles Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Parkettboden und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und einem Fenster, das natürliches Licht in den Raum bringt.

Helles Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht erfüllt.

Helles Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu verschiedenen Zimmern der Wohnung führt.

Schmaler Flur mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, der den Eingangsbereich erschließt.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschine, praktisch und funktional ausgestattet.

Funktionales Badezimmer mit WC, Waschmaschine und Waschbecken, komplett gefliest für einfache Pflege.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken, komplett gefliest in hellen Farben.

Eingangsbereich mit Parkettboden und Garderobe, der einen freundlichen Empfang in der Wohnung bietet.

Heller Flur im Gebäude mit Aufzugstür, die den Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht.

Praktischer Abstellraum im Keller mit Gitterwänden und Stauraum für persönliche Gegenstände.

Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Waschbecken, komplett gefliest für einfache Reinigung.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Treppenhaus, modernem Aufzug und Briefkästen.

Überdachter Eingangsbereich des Gebäudes mit gelbem Geländer und Zugang zur Straße.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit zahlreichen Fenstern und Balkonen in städtischer Umgebung.

Provisionsfrei

Gepflegte 3 Zimmerwohnung / 3. Stock mit Lift / 2 Bäder - 2 WCs

1.449 €

88 m²3 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Plech & Plech ImmobilienHerr Georg Zoltan

1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.449 €

Preis pro m²11,2 €

Gesamtbelastung Netto1.309,31 €

USt. Gesamtbelastung139,69 €

Gesamtmiete1.343,96 €

Gesamtmiete Netto1.221,78 €

USt. Gesamtmiete122,18 €

Miete979,95 €

USt. Miete98 €

Betriebskosten218,83 €

USt. Betriebskosten21,88 €

Sonstige Kosten Netto23 €

USt. Sonstige Kosten2,3 €

Heizkosten Netto87,53 €

USt. Heizkosten17,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Unterkellert, 3. Etage

Wohnfläche 87,53 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.11

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 WCs im 3. Stock mit Lift auf der Landstraße Hauptstraße!

VIDEORUNDGANG
LINK - VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/Z1Cm3nJNNhtmpAdZgo27YW.mp4

Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 87,53m²
• ) Vorraum
• ) Wohnbereich inkl. Küche (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• ) 2 weitere Zimmer (beide Zimmer sind zentral vom Gang begehbar)
• ) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• ) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Heizungsart: Fernwärme

Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche zur mitbenutzung.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Öffentliche Verkehrsanbindung
• ) U-Bahn U3 - Station Schlachthausgasse - ca. 10 Min.
• ) Straßenbahnlinien Nr. 18 - Station Viehmarktgasse - ca. 5 Min.
• ) Straßenbahnlinien Nr. 71 - Station Oberzellergasse - ca. 5 Min.
• ) Buslinie 74A - Station Petrusgasse - ca. 2 Min.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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