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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit PKW-Stellplatz in zentraler Lage in Baden

697 €
 
44 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
KautionBaukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2500 Baden
Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km).
Baden bietet ein umfassendes Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten696,86 €
Preis pro m²15,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto633,85 €
USt. Gesamtbelastung63,01 €
Miete465 €
USt. Miete46,5 €
Betriebskosten165,1 €
USt. Betriebskosten16,51 €
Sonstige Kosten Netto3,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Baukostenzuschuss: € 7.500,00 Abwertung 6% im Jahr p.A.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 43,9 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
A

Beschreibung

Raumaufteilung

Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer samt WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Küchennische und in das Schlafzimmer.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken, der Anschluss für die Waschmaschine und ein WC.

Es wird mit einer Gas-Etagenheizung (Radiatoren) geheizt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Besichtigungen sind ab 01.09.2026 gegen Terminvereinbarung möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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