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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

EINZIGARTIGE DESIGN-IKONE IN EXKLUSIVER SEELAGE AM WÖRTHERSEE

16.900.000 €
 
400 m²7 Zimmer
Preis / m²42.250 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr2014
LIVING DELUXE Real Estate GmbHThomas Hopfgartner
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Die Ortschaft Krumpendorf am sonnigen Nordufer des Wörthersees zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und steht als zertifizierte „Gesunde Gemeinde“ für hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in erster Seereihe an einer der exklusivsten Adressen des Ortes. Hier vereinen sich unmittelbare Seenähe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Wasser. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Ärzten, Apotheke und Nahversorgern sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Versorgung macht diese Lage besonders attraktiv. Dank der idealen Verkehrsanbindung ist die Landeshauptstadt Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Klagenfurt liegt nur kurze Fahrzeit entfernt und unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit dieser exklusiven Lage.

Einmalige Kosten

Kaufpreis16.900.000 €
Kaufpreis pro m²42.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten2.600 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
4 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen in Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Seevilla als Symbiose aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und unvergleichlicher Lebensqualität. Auf einem rund 1.200 m² großen, sonnigen Seegrundstück entfaltet sich eine beeindruckende Wohn-Nutzfläche von ca. 400 m², die mit klarer Formensprache, durchdachter Raumplanung und höchster Bauqualität neue Maßstäbe setzt. Großflächige, raumhohe Glasfronten eröffnen spektakuläre Blickachsen über den Wörthersee und lassen Innen- mit Außenraum nahtlos verschmelzen. Licht, Weite und Transparenz prägen das gesamte Wohngefühl und schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Ruhe.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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