Raumwunder!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 4040 Linz, Oberösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 41 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentraler Lage – ideal für Singles, Paare oder Pendler.

Die gepflegte Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Küchenlösung, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet, was für eine angenehme Tagesbelichtung und entspannende Momente sorgt. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof ist ebenfalls nahe, und ein Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Damit sind Sie bestens vernetzt, egal ob Sie zur Arbeit, Uni oder Freizeit unterwegs sind.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag problemlos organisieren können.

Nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Linz zu wohnen, die Ihnen Lebensqualität und Flexibilität bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <450m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <2.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <375m
Universität <425m
Höhere Schule <3.300m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap