- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Erstbezug | 2 Zimmer Mietwohnung in Wals!
1.280 €
44 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Viktoria Wohnbau GmbHHerr Herbert Schweighofer
Franz-Müller-Straße 6, 5071 Wals-Siezenheim
Wals verbindet die Vorteile des ländlichen Wohnens mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Die ruhige, naturnahe Lage, die Nähe zu Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung machen Wals zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinisch ist die Region gut versorgt, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Franz-Müller-Straße 6 / 12, 5071 Wals-Siezenheim
Franz-Müller-Straße 6 / 12, 5071 Wals-Siezenheim
In der Nähe
Wals (Salzburg) Gemeindeamt103 m
31, 32, 36, 180, 181
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.280 €
Preis pro m²28,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.120 €
Betriebskosten160 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Linoleum, Fliesen
Wohnfläche 44,4 m²
1 Balkon 13 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,23 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Wir vermieten eine moderne 2-Zimmer Wohnung im Erstbezug in bester Lage von Wals-Siezenheim
Mietbeginn: ab 01.11.2026 möglich!
- Top 12 mit ca. 44,40 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
- Ca. 13,00 m² Terrasse
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Lift
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 4,23 m²
- Hochwertige Bauweise
- Hochwertiger Vinylboden
- Großformatige Fliesen
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
- Handtuchheizkörper elektrisch
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
- HWB 27, fGEE 0,62
- Haustiere auf Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <400m
Klinik <4.150m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <950m
Universität <5.175m
Höhere Schule <5.150m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3.975m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Polizei <625m
Post <575m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.775m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <2.675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichViktoria Wohnbau GmbHHerr Herbert Schweighofer
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