Ein Haus mit Vergangenheit. Und viel Platz für Zukunft.

Manche Häuser sind fertig. Andere warten darauf, neu gedacht zu werden.

Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie.

1903 errichtet und später wesentlich umgebaut, verbirgt sich hinter seiner zurückhaltenden Fassade ein Raumangebot, das man in dieser Lage nicht unbedingt erwarten würde.

Auf zwei großzügigen Wohnebenen stehen insgesamt rund 233 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Geschosse verfügen über eine eigene Küche, Bad und WC sowie mehrere Wohn- und Schlafräume – eine Struktur, die unterschiedlichsten Lebensentwürfen Raum gibt.

Familie? Mehrere Generationen? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Oder eine völlig neue Aufteilung?

Dieses Haus gibt die Antwort nicht vor.

Zusätzlich stehen rund 108 m² Souterrain mit mehreren Räumen und Garage zur Verfügung. Und selbst damit ist das vorhandene Raumangebot noch nicht vollständig erzählt.

Eine besondere Überraschung wartet hinter dem Haus:

Auf dem 651 m² großen Grundstück öffnet sich ein gewachsener Garten mit altem Baumbestand – grün, angenehm abgeschirmt und von der Straße kaum zu erahnen.

Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Hütteldorf. Der Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, Bahn, S-Bahn und Busverbindungen ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.

Das Haus trägt sichtbar die Handschrift vergangener Jahrzehnte und bietet seinen neuen Eigentümern damit die Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Denn vieles ist bereits da:

Platz. Substanz. Garten. Möglichkeiten.

Was noch fehlt?

Die Idee für morgen.

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Hinweis zu den Abbildungen: Die Fotos wurden durch KI optimiert (Belichtung, Entfernung div. Gegenstände).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap