- Terrasse
- Einfamilienhaus
Ein Zuhause, das schon begonnen wurde – und noch Ihre Handschrift tragen kann.
389.000 €
138 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.829,09 €
Grundstücksfläche1.034 m²
Baujahr2023
Gut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
2840 Grimmenstein
Mehr Ruhe im Alltag – ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Grimmenstein verbindet naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden regionalen Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Besonders Familien profitieren von mehr Freiraum und einem Umfeld, in dem Natur und Erholung unmittelbar zum Alltag gehören.
Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustüre.
Gleichzeitig bleiben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gut erreichbar. Auch Neunkirchen und Wiener Neustadt sind regional gut angebunden.
Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die beruflich mobil bleiben möchten, zuhause aber bewusst mehr Ruhe und Lebensqualität suchen.
Nah genug für den Alltag. Ruhig genug zum Ankommen.
Grimmenstein verbindet naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden regionalen Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Besonders Familien profitieren von mehr Freiraum und einem Umfeld, in dem Natur und Erholung unmittelbar zum Alltag gehören.
Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustüre.
Gleichzeitig bleiben Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen gut erreichbar. Auch Neunkirchen und Wiener Neustadt sind regional gut angebunden.
Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die beruflich mobil bleiben möchten, zuhause aber bewusst mehr Ruhe und Lebensqualität suchen.
Nah genug für den Alltag. Ruhig genug zum Ankommen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²2.829,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% + 20%
Provision: 3% zzgl. 20% MWST
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 137,5 m²
Grundstücksfläche 1.034 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Dusche, Fenster, Kamin
Die Immobilie wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet eine moderne Grundrissgestaltung mit einer zeitgemäßen energetischen Basis.
Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt rund 120,28 m²:
Erdgeschoss: ca. 65,54 m²
Obergeschoss: ca. 54,74 m²
Der offene Wohnbereich schafft großzügige Raumwirkung und soll künftig direkt mit Terrasse und Garten verbunden werden.
Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstützt modernen Wohnkomfort. Der Heizwärmebedarf beträgt 52 kWh/(m²a), der fGEE 0,78.
Die Immobilie wird im aktuellen Ausbauzustand verkauft. Noch fertigzustellen sind laut vorliegenden Informationen insbesondere:
Innenausbau im Obergeschoss
Stiegenhaus
Fassadenarbeiten
Terrasse
Garten- und Außenanlagen
erforderliche Geländeanpassungen
Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, sichtbare Ausstattungsdetails selbst auszuwählen und die Fertigstellung an den eigenen Stil und das persönliche Budget anzupassen.
Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder eigenen Fachbetrieben kann dieser Gestaltungsspielraum besonders interessant sein.
Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt rund 120,28 m²:
Erdgeschoss: ca. 65,54 m²
Obergeschoss: ca. 54,74 m²
Der offene Wohnbereich schafft großzügige Raumwirkung und soll künftig direkt mit Terrasse und Garten verbunden werden.
Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe unterstützt modernen Wohnkomfort. Der Heizwärmebedarf beträgt 52 kWh/(m²a), der fGEE 0,78.
Die Immobilie wird im aktuellen Ausbauzustand verkauft. Noch fertigzustellen sind laut vorliegenden Informationen insbesondere:
Innenausbau im Obergeschoss
Stiegenhaus
Fassadenarbeiten
Terrasse
Garten- und Außenanlagen
erforderliche Geländeanpassungen
Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, sichtbare Ausstattungsdetails selbst auszuwählen und die Fertigstellung an den eigenen Stil und das persönliche Budget anzupassen.
Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder eigenen Fachbetrieben kann dieser Gestaltungsspielraum besonders interessant sein.
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Grimmenstein bietet etwas, das viele Neubauten nicht mehr ermöglichen: Die wesentliche Basis ist bereits geschaffen, wichtige Gestaltungsentscheidungen können aber noch selbst getroffen werden.
Auf rund 120 m² geplanter Wohnnutzfläche entsteht ein Zuhause für Familien und Paare, die modern wohnen möchten, ohne einen kompletten Neubau von Grund auf organisieren zu müssen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügig geplante Wohn-, Ess- und Lebensbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Verbindung zur vorgesehenen Terrasse und zum Garten schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben, Gäste und entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Da sich dieser Teil noch im Ausbau befindet, können zukünftige Eigentümer Materialien, Oberflächen und Details nach den eigenen Vorstellungen wählen.
Auch Terrasse, Garten und Außenanlagen bieten noch Gestaltungsspielraum.
So übernehmen Sie kein vollständig vorgegebenes Wohnkonzept, sondern können ein modernes Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihrem Leben passt.
Die Basis steht. Den persönlichen Charakter bestimmen Sie.
Die Immobilie wird transparent im aktuellen Ausbauzustand angeboten. Interessenten erhalten auf Wunsch die verfügbaren Unterlagen und Informationen zum bisherigen Baufortschritt und zu den noch offenen Arbeiten.
Zur besseren Vorstellung des möglichen Endzustandes können im Rahmen der Vermarktung teilweise digital optimierte Bilder oder Visualisierungen eingesetzt werden. Sie sollen Raumwirkung und Gestaltungspotenzial sichtbar machen, ersetzen jedoch nicht die Darstellung des tatsächlichen Zustandes.
Unsere Vermarktung verbindet hochwertige Präsentation, moderne Bildaufbereitung, digitale Reichweite und eine gezielte Käuferansprache mit einer strukturierten Interessentenbetreuung.
Denn gerade bei einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial entscheidet nicht nur, was heute sichtbar ist – sondern wie gut gezeigt wird, was daraus entstehen kann.
Vielleicht sehen Sie bei der Besichtigung noch nicht das fertige Zuhause. Aber möglicherweise genau den Ort, an dem es entsteht.
Sie können auch gerne nach Registrierung die Immobilie gleich ONLINE besichtigen.
Auf rund 120 m² geplanter Wohnnutzfläche entsteht ein Zuhause für Familien und Paare, die modern wohnen möchten, ohne einen kompletten Neubau von Grund auf organisieren zu müssen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügig geplante Wohn-, Ess- und Lebensbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Verbindung zur vorgesehenen Terrasse und zum Garten schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben, Gäste und entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Da sich dieser Teil noch im Ausbau befindet, können zukünftige Eigentümer Materialien, Oberflächen und Details nach den eigenen Vorstellungen wählen.
Auch Terrasse, Garten und Außenanlagen bieten noch Gestaltungsspielraum.
So übernehmen Sie kein vollständig vorgegebenes Wohnkonzept, sondern können ein modernes Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihrem Leben passt.
Die Basis steht. Den persönlichen Charakter bestimmen Sie.
Die Immobilie wird transparent im aktuellen Ausbauzustand angeboten. Interessenten erhalten auf Wunsch die verfügbaren Unterlagen und Informationen zum bisherigen Baufortschritt und zu den noch offenen Arbeiten.
Zur besseren Vorstellung des möglichen Endzustandes können im Rahmen der Vermarktung teilweise digital optimierte Bilder oder Visualisierungen eingesetzt werden. Sie sollen Raumwirkung und Gestaltungspotenzial sichtbar machen, ersetzen jedoch nicht die Darstellung des tatsächlichen Zustandes.
Unsere Vermarktung verbindet hochwertige Präsentation, moderne Bildaufbereitung, digitale Reichweite und eine gezielte Käuferansprache mit einer strukturierten Interessentenbetreuung.
Denn gerade bei einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial entscheidet nicht nur, was heute sichtbar ist – sondern wie gut gezeigt wird, was daraus entstehen kann.
Vielleicht sehen Sie bei der Besichtigung noch nicht das fertige Zuhause. Aber möglicherweise genau den Ort, an dem es entsteht.
Sie können auch gerne nach Registrierung die Immobilie gleich ONLINE besichtigen.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
GewerblichGut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGut & Fair Immobilien GmbHHerr Thomas Pichler