Traumhafte Lage am Frohnberg in Miesenbach - Weitblick, Ruhe und Erholung auf 91m², 3-4 Zi., Balkon, Terrasse

In dieser traumhaften, idyllischen Berglage mit wunderschöner Aussicht und in herrlicher Ruhelage gelegen, gelangt dieses entzückende Häuschen als einmalige Gelegenheit, zum Verkauf!

Auf einer Grundfläche von 646m² und mit einer Seehöhe von ca. 540m, liegt die Liegenschaft im Bauland Wohngebiet und blickt auf die umliegende Berg- und Hügellandschaft, hauptsächlich nach Osten und Süden ausgerichtet, aber das Haus hat natürlich Fenster in alle Himmelsrichtungen.

Der Charakter des Anwesens strahlt eine angenehme Gemütlichkeit aus und das in einer wunderschönen, naturverbundenen Umgebung.

Das Haus verfügt über  91,49m² Wohnfläche (rund 46m² im Erdgeschoß und ca. 45m² im Dachgeschoß), mit Küche und Essplatz, Wohnzimmer mit Pelletsofen, einem Schlafzimmer, Abstellraum, sowie einem Duschbad mit Toilette im Erdgeschoß, bzw. im Dachgeschoß über ein Schlafzimmer mit Allesbrenner und einem unterteilten Schrankraum, einem Kabinett, einem Wannenbad mit Toilette sowie dem Balkon mit ca. 8m².

In Ziegel massiv, mit 25er Ziegeln im Jahre 1968 errichtet, wurde laufend alles in Stand gehalten. Vor 3-4 Jahren wurden die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, 2022 der Pelletsofen eingebaut, 2023 die Fassade und die Fenster neu gestrichen sowie 2024 das Dach ausgebessert und Nanobeschichtet. Angeschlossen an Kanal und Strom (Glasfaser ist vorbereitet), bezieht das Haus frisches Wasser aus der Wassergenossenschaft. Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Parkettböden, sonst sind Fliesenböden und Linoleum enthalten. Ein Boiler versorgt mit Warmwasser. Küche und Bad bleiben eingerichtet.

Das Haus ist mit rund 27m² teilunterkellert, unterhalb der Terrasse befindet sich zusätzlich ein Abstellraum sowie eine 8m² große Gartenhütte.

Die Lage lädt zu vielen Freizeitaktivitäten und kulinarischen Köstlichkeiten ein. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften natürlich vorhanden.

Kaufpreis: EUR 290.000,-
Wohnkosten: EUR werden noch bekannt gegeben.

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap