- Balkon
- Parkplatz
Sonnige 3 Zimmerwohnung Baujahr 2019 in Ludesch zu verkaufen
392.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²5.727,64 €
Etage-
Baujahr2019
Regio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
Kreuzacker, 6713 Ludesch
Einmalige Kosten
Kaufpreis392.000 €
Kaufpreis pro m²5.727,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung
Provision: 3 % zzgl. USt. Maklerprovision
Laufende Kosten
Betriebskosten367 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 68,44 m²
1 Balkon 10,29 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Die helle, sonnige 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Kreuzacker in Ludesch. Die Anlage wurde 2019 vom renomierten Bauträger Grabher Bau aus Hohenems erstellt.
Die großzügigen Räume und die französischen Fenster vermitteln ein außerordentlich gemütliches Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung ist nahezu vergeleichbar mit einer Neubauwohnung.
Die Wohnung liegt sehr zentral mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg in Höhe von ca. € 68.000,00 kann mit übernommen werden.
Der Rücklagenfonds beläuft sich per 31.12.2025 auf € 55.516,00.
Aufteilung:
• Eingangsbereich: 7,09 m²
• Essen/Wohnen/Kochen: 30,53 m²
• Schlafzimmer: 12,20 m²
• Kinderzimmer: 10,33 m²
• Bad mit Dusche und Wanne: 6,01 m²
• Abstellraum: 2,28 m²
• Balkon: 10,29 m²
Ein Kellerabteil (6,12 m²) ist der Wohnung zugeteilt. Der Carport Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Einmalkosten:
• 3,5 % Grunerwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• ca. 0,6 % Vertragskosten
Vermittlungsgebühr: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung
Kontakt: Walter Wakonigg Tel. Anbieter kontaktieren
Die großzügigen Räume und die französischen Fenster vermitteln ein außerordentlich gemütliches Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung ist nahezu vergeleichbar mit einer Neubauwohnung.
Die Wohnung liegt sehr zentral mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg in Höhe von ca. € 68.000,00 kann mit übernommen werden.
Der Rücklagenfonds beläuft sich per 31.12.2025 auf € 55.516,00.
Aufteilung:
• Eingangsbereich: 7,09 m²
• Essen/Wohnen/Kochen: 30,53 m²
• Schlafzimmer: 12,20 m²
• Kinderzimmer: 10,33 m²
• Bad mit Dusche und Wanne: 6,01 m²
• Abstellraum: 2,28 m²
• Balkon: 10,29 m²
Ein Kellerabteil (6,12 m²) ist der Wohnung zugeteilt. Der Carport Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Einmalkosten:
• 3,5 % Grunerwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• ca. 0,6 % Vertragskosten
Vermittlungsgebühr: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung
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GewerblichRegio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
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