- Provisionsfrei
- Garten
- Etagenwohnung
FOHNSDORF: Schöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche
635 €
59 m²2 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution-
Immobilien DonatHerr Klaus Donat
8753 Fohnsdorf / Dietersdorf
Fohnsdorf vereint entspanntes Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur auf besonders angenehme Weise. Die Gemeinde liegt im Herzen des steirischen Murtals und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in Fohnsdorf und der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Knittelfeld, Zeltweg, Judenburg und Spielberg rasch erreichbar.
Besonders attraktiv ist die vielseitige Freizeitgestaltung in der Region. Die umliegenden Berge, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die Therme Aqualux in Fohnsdorf für Erholung und Entspannung direkt vor der Haustüre.
Auch der international bekannte Red Bull Ring in Spielberg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet das ganze Jahr über Motorsportveranstaltungen, Events und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Fohnsdorf verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in Fohnsdorf und der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Knittelfeld, Zeltweg, Judenburg und Spielberg rasch erreichbar.
Besonders attraktiv ist die vielseitige Freizeitgestaltung in der Region. Die umliegenden Berge, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die Therme Aqualux in Fohnsdorf für Erholung und Entspannung direkt vor der Haustüre.
Auch der international bekannte Red Bull Ring in Spielberg befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet das ganze Jahr über Motorsportveranstaltungen, Events und weitere Freizeitmöglichkeiten.
Fohnsdorf verbindet somit eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten634,78 €
Preis pro m²10,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete552,31 €
Miete354,42 €
Betriebskosten132,89 €
Sonstige Kosten Netto65 €
Heizkosten82,47 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 59,07 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 59,07 m² Wohnfläche.
Vom ca. 8,72 m² großen Vorraum aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die moderne, möblierte Küche bietet auf ca. 8,36 m² ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 18,20 m², das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,64 m² lässt sich ebenfalls vielseitig gestalten und bietet ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über ca. 4,77 m². Das WC mit ca. 1,35 m² befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,07 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.
Vom ca. 8,72 m² großen Vorraum aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die moderne, möblierte Küche bietet auf ca. 8,36 m² ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 18,20 m², das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,64 m² lässt sich ebenfalls vielseitig gestalten und bietet ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über ca. 4,77 m². Das WC mit ca. 1,35 m² befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,07 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.38
C
Beschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,07 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses in Fohnsdorf und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne und bereits möblierte Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ideal in den Wohnalltag integriert ist.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich individuell und gemütlich gestalten.
Das stilvoll renovierte Badezimmer sorgt mit seinem modernen Erscheinungsbild für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Toilette befindet sich separat in einem eigenen Raum. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich wertvollen Stauraum.
Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses, die bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne und bereits möblierte Küche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ideal in den Wohnalltag integriert ist.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auch das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und lässt sich individuell und gemütlich gestalten.
Das stilvoll renovierte Badezimmer sorgt mit seinem modernen Erscheinungsbild für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Toilette befindet sich separat in einem eigenen Raum. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich wertvollen Stauraum.
Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses, die bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
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