- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA GEGENÜBER DER FH
770 €
49 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Etage4
Befristung-
Kaution2.400 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Eggenberger Allee 10, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Fachhochschule Joanneum99 m
7, 17
710, 711, 712
Graz Alte Poststraße140 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Georgigasse309 m
1
62, 65, 65A
Graz Köflacherbahnhof522 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof802 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten770 €
Preis pro m²15,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto700 €
USt. Gesamtbelastung70 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 48,65 m²
1 Loggia 3,46 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.830
A
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Eggenberg, direkt gegenüber der FH Joanneum.
Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche, sonnige Loggia mit Zugang von beiden Zimmern.
Raumaufteilung:
*Vorraum
* Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
* zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
* separates WC mit Handwaschbecken
* Loggia
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Vorraum sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohnklima.
Miete:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Tiefgaragenplatz:
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00/Monat angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Infrastruktur:
Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Lokale und die FH Joanneum in Gehweite.
Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das historische Schloss Eggenberg als Erholungsgebiete ganz in der Nähe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 700 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 770
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Sie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche, sonnige Loggia mit Zugang von beiden Zimmern.
Raumaufteilung:
*Vorraum
* Wohnküche mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
* zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
* separates WC mit Handwaschbecken
* Loggia
Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer und im Vorraum sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgen für ein komfortables Wohnklima.
Miete:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heiz- und Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Tiefgaragenplatz:
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00/Monat angemietet werden.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung und Infrastruktur:
Straßenbahn in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Lokale und die FH Joanneum in Gehweite.
Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das historische Schloss Eggenberg als Erholungsgebiete ganz in der Nähe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 700 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70
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Gesamtbetrag € 770
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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