- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
GARTENZAUBER! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN IN EGGENBERG
770 €
44 m²2 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.400 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Eggenberger Allee 10, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Fachhochschule Joanneum100 m
7, 17
710, 711, 712
Graz Alte Poststraße151 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Georgigasse287 m
1
62, 65, 65A
Graz Köflacherbahnhof538 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof800 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten770 €
Preis pro m²17,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto700 €
USt. Gesamtbelastung70 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,05 m²
Gartenfläche 65,29 m²
1 Terrasse 14,51 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.830
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus:
* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil
* einem Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WC
* Terrasse
* Garten
* einem Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst.
Die Heiz- und Stromkosten, sowie die Küchenmiete von € 40,00 monatlich sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns über ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 700 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 770
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
* einem Vorraum
* einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil
* einem Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WC
* Terrasse
* Garten
* einem Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst.
Die Heiz- und Stromkosten, sowie die Küchenmiete von € 40,00 monatlich sind nicht inkludiert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 80,00 zusätzlich angemietet werden.
Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Wir freuen uns über ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 700 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 770
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
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