- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Kleingartentraum mit Sauna und Carport am Hackenberg!
Preis auf Anfrage
55 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche356 m²
Baujahr2003
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1190 Wien
Ihr persönlicher Rückzugsort im KGV Hackenberg – mitten im begehrten 19. Bezirk (Döbling)! Dieses charmante Kleingartenhaus vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort in perfekter Balance. Genießen Sie die traumhafte Aussicht über die Weinberge, die idyllische Lage und die Widmung für ganzjähriges Wohnen (Eklw) – ideal für alle, die den Alltag hinter sich lassen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Das Gebiet rund um den Hackenberg lädt zum Entspannen und Entdecken ein: spazieren Sie zur Bellevuewiese, zum Erholungsgebiet Am Himmel, auf den Kahlenberg oder den Cobenzl. Und wenn der Tag zur Neige geht, genießen Sie ein Glas Wein in einem der beliebten Heurigen von Salmannsdorf, Neustift am Walde oder im Schutzhaus Hackenberg – Lebensqualität, wie sie nur Döbling bietet.
Einmalige Kosten
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 55 m²
Grundstücksfläche 356 m², Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Traumhafte Aussichten!
Vom praktischen Vorraum mit Gäste-WC gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, wo Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Der eigene Garten mit Terrasse und Whirlpool bietet pure Entspannung in Ruhelage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkon sowie ein separates WC. Das Kellergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie zusätzlichem Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Widmung (Eklw) Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen.
Raumaufteilung EG:
- Vorraum mit Garderobe
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse und Whirlpool
Raumaufteilung OG:
- 2x Schlafzimmer mit Balkon
- WC
Raumaufteilung Keller
- Bad mit Dusche, WC und Sauna
- Keller
- Abstellraum
- Technikraum
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem The American International School · Vienna, Volksschule Neustift am Walde und der Privatkindergarten Schmetterling Neustift.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 10 Minuten erreichen Sie den Supermarkt Billa und die Apotheke Zur guten Hoffnung.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Buslinie 39A (Ährengrubenweg), die Sie in 21 Minuten zur U4 Station Heiligenstadt bringt. Alternativ gelangen Sie in 7 Minuten zur Buslinie 35A (Neustift, Agnesgasse).
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Vom praktischen Vorraum mit Gäste-WC gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, wo Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden genießen können. Der eigene Garten mit Terrasse und Whirlpool bietet pure Entspannung in Ruhelage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkon sowie ein separates WC. Das Kellergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie zusätzlichem Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Widmung (Eklw) Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen.
Raumaufteilung EG:
- Vorraum mit Garderobe
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse und Whirlpool
Raumaufteilung OG:
- 2x Schlafzimmer mit Balkon
- WC
Raumaufteilung Keller
- Bad mit Dusche, WC und Sauna
- Keller
- Abstellraum
- Technikraum
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Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem The American International School · Vienna, Volksschule Neustift am Walde und der Privatkindergarten Schmetterling Neustift.
Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 10 Minuten erreichen Sie den Supermarkt Billa und die Apotheke Zur guten Hoffnung.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Buslinie 39A (Ährengrubenweg), die Sie in 21 Minuten zur U4 Station Heiligenstadt bringt. Alternativ gelangen Sie in 7 Minuten zur Buslinie 35A (Neustift, Agnesgasse).
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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