Einfamilienhaus mit 5-Zimmern und 833 m² großem Garten in der Au-Siedlung von Kottingbrunn

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in offener Bauweise errichtet und befindet sich in schöner Siedlungslage (Au-Siedlung) mit S/O/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung des Hauses und der große Garten in toller Lage zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Ortszentrum von Kottingbrunn, mit dem schönen Wasserschloss, ist ca. 1,2 Km entfernt und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Genauso, wie der Bahnhof, der nur 850 m entfernt ist.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich/Vorraum ca. 6,12 m²
• Vorraum ca. 6,60 m²
• Esszimmer ca. 15 m² mit offener Küche ca. 8,45 m²
• Wohnzimmer ca. 16 m²
• Kabinett ca. 6,38 m²
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Dachgeschoss:
• Vorraum ca. 5,28 m² mit Ausgang zur Terrasse ca. 8 m²
• Zimmer ca.    m²
• Zimmer ca.    m²
• Zimmer ca.    m²

Kellergeschoss mit Garage:
• Vorraum ca. 5 m²
• Garage ca. 23 m²
• Kellerraum ca. 13,85 m² mit Gastherme BJ 2021und Warmwasserboiler BJ 2021
• Kellerraum ca. 14,62

Wichtige Erneuerungen, wie Gastherme mit Warmwasserboiler, Elektrik , Dachbodendämmung und Fliesen in Vorraum, WC und Stiegenaufgang wurden bereits 2021 gemacht.

Sonstiges:

Kaufpreis: 399.000,-

Heizung: Gastherme (BJ 2021) mit Radiatoren und Warmwasserboiler (BJ 2021)

Bezugstermin: sofort

Möblierung: Küche und Bad lt. Fotos

Sat-Anlage: ja

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!