Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Selzthal.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden Bad und WC saniert, die Küche und der Eingangsbereich erneuert sowie verschiedene Elektro-, Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Das Objekt besteht aus einer Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 120 m² sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m². Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Wohn- und Gewerbeeinheit verfügen über getrennte Zugänge und können grundsätzlich separat genutzt bzw. vermietet werden.

Zusätzlich stehen zwei derzeit nicht mitvermietete Räume sowie eine nicht vermietete Garage zur Verfügung und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. In der Garage wurden Elektroinstallationen inklusive Beleuchtung und Steckdosen durchgeführt. Zusätzlich verfügt die Garage über einen Wasseranschluss.

Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere als Anlageobjekt. Auf Basis der derzeitigen Vermietung ergibt sich beim angegebenen Kaufpreis eine Bruttorendite von ca. 6,9 % p.a.

Das Objekt kann als bestehendes vermietetes Anlageobjekt übernommen werden. Die bestehenden Mietverhältnisse laufen bei einem Eigentümerwechsel weiter.

Kaufpreis: € 259.000

Weitere Informationen zu Flächen, Ausstattung und den bestehenden Mietverhältnissen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Wir bitten bei Anfragen um Angabe des vollständigen Namens.

Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bei Kaufinteresse unterstützen wir selbstverständlich auch bei der weiteren organisatorischen Abwicklung und der Koordination mit dem Notariat bzw. Vertragserrichter, wenn ihrerseits gewünscht wird.