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    renoviert & bezugsbereit | 3 Zimmer mit Lift in Hernals

    389.000 €
     
    69 m²3 Zimmer
    Preis / m²5.628,71 €
    Etage2
    Baujahr1958
    Lebenswert Immobilien GmbHFrau Karin Scharwitzl
    1170 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis389.000 €
    Kaufpreis pro m²5.628,71 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten205,66 €
    Betriebskosten98,55 €
    USt. Betriebskosten9,86 €
    Monatliche Kosten Netto194,28 €
    USt. Monatliche Kosten11,38 €
    Sonstige Kosten Netto95,73 €
    USt. Sonstige Kosten1,52 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1958, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Fliesen, 2. Etage
    Wohnfläche 69,11 m²
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

    Ausstattung

    Badewanne, Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    EtagenheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    181.46 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.79
    E

    Beschreibung

    Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ohne zuerst eine Baustelle übernehmen zu müssen.

    In der Helblinggasse in 1170 Wien wartet eine gut renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. Auf rund 70 m² bietet sie eine ausgesprochen praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild.

    Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer benötigen.

    Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Die separate Küche ist bereits vollständig eingerichtet und präsentiert sich mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und zeitgemäßer Ausstattung. Auch das Badezimmer wurde ansprechend gestaltet und verfügt über Badewanne mit Glasabtrennung sowie praktische Stauraummöglichkeiten.

    Einheitliche Böden, eine helle Farbgestaltung und die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand bezogen werden kann.

    Für zusätzlichen Komfort sorgt der Lift im Haus. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

    Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

    • ca. 70 m² Wohnfläche
    • 3 Zimmer
    • separate, eingerichtete Küche
    • gut renovierter Zustand
    • Badezimmer mit Badewanne
    • separate Toilette
    • Lift
    • Kellerabteil
    • Gasetagenheizung / Junkers-Therme

    Eine Wohnung für alle, die nicht erst monatelang renovieren möchten, sondern ein Zuhause suchen, das bereits heute überzeugt.

    Gerne übermittle ich Ihnen die vollständigen Unterlagen und freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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