- Etagenwohnung
4-Zimmer-Familienwohnung generalsaniert | 90 m², 1160
480.000 €
90 m²4 Zimmer
Preis / m²5.333,33 €
Etage3
Baujahr1960
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1160 Wien
Perfekte Infrastruktur für Familien:
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe (u. a. mehrere Einrichtungen im Neulerchenfelder Viertel)
Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür – eine Haltestelle zum Brunnenmarkt
Nur zwei Stationen zur U6 (Josefstädter Straße)
In ca. 7 Minuten im Zentrum (Ringstraße)
Der berühmte Brunnenmarkt (Wiens zweitgrößter Markt) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet täglich frische Produkte, internationale Spezialitäten und eine lebendige Atmosphäre.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel besonders familienfreundlich und lebenswert. Gleichzeitig sorgen ruhige Nebenstraßen und die Nähe zum Grünen für hohe Wohnqualität.
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe (u. a. mehrere Einrichtungen im Neulerchenfelder Viertel)
Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür – eine Haltestelle zum Brunnenmarkt
Nur zwei Stationen zur U6 (Josefstädter Straße)
In ca. 7 Minuten im Zentrum (Ringstraße)
Der berühmte Brunnenmarkt (Wiens zweitgrößter Markt) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet täglich frische Produkte, internationale Spezialitäten und eine lebendige Atmosphäre.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel besonders familienfreundlich und lebenswert. Gleichzeitig sorgen ruhige Nebenstraßen und die Nähe zum Grünen für hohe Wohnqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²5.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten228 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Unterkellert, Dielen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 90 m²
4 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 90 m² wurde 2026 hochwertig generalsaniert und ist bezugsfertig – ideal für Familien. 3. Stock mit Lift, barrierefrei, durchdachter Schnitt.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Die Sanierung erfolgte für den Eigenbedarf: Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Schallschutzfenster, hochwertige Parkettdielen, neue moderne Innentüren und komplett neue Elektrik. Modernes Bad mit Walk-in-Dusche, XXL-Regendusche plus Handbrause, separates WC. Optionale RGB/LED-Stimmungsbeleuchtung im Bad. Vaillant EcoTec-Brennwerttherme für bis zu 30% weniger Gasverbrauch.
Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Lift, barrierefrei, Abstellraum, Kellerabteil. Parkplatz im Hof nach Warteliste möglich.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Die Sanierung erfolgte für den Eigenbedarf: Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Schallschutzfenster, hochwertige Parkettdielen, neue moderne Innentüren und komplett neue Elektrik. Modernes Bad mit Walk-in-Dusche, XXL-Regendusche plus Handbrause, separates WC. Optionale RGB/LED-Stimmungsbeleuchtung im Bad. Vaillant EcoTec-Brennwerttherme für bis zu 30% weniger Gasverbrauch.
Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Lift, barrierefrei, Abstellraum, Kellerabteil. Parkplatz im Hof nach Warteliste möglich.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
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