- Etagenwohnung
Kleinwohnung hofseitig mit Lift | 32 m², 1090
229.999 €
32 m²1,5 Zimmer
Preis / m²7.187,47 €
Etage5
Baujahr1961
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1090 Wien
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung:
Nur ca. 4–6 Gehminuten zur U6-Station „Nußdorfer Straße“ oder „Währinger Straße“
Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Schottentor, Stephansplatz ca. 10–15 Minuten)
Gute Erreichbarkeit des Franz-Josefs-Bahnhofs und der Westbahn
Alltag & Freizeit direkt vor der Tür:
Zahlreiche Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckereien, Apotheken und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Gastronomie – von gemütlichen Cafés über Heurige bis hin zu internationaler Küche.
Ein Highlight: Der vor allem im Sommer wirklich gemütliche Sobieskiplatz mit seinen Lokalen ist in nur 2 Minuten Gehweite entfernt.
Kurze Wege ins Stadtzentrum
Die Lage vereint perfekte Ruhe im Innenhof mit einer exzellenten Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen in einer lebendigen, gut versorgten Umgebung schätzen.
Nur ca. 4–6 Gehminuten zur U6-Station „Nußdorfer Straße“ oder „Währinger Straße“
Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Schottentor, Stephansplatz ca. 10–15 Minuten)
Gute Erreichbarkeit des Franz-Josefs-Bahnhofs und der Westbahn
Alltag & Freizeit direkt vor der Tür:
Zahlreiche Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäckereien, Apotheken und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige Gastronomie – von gemütlichen Cafés über Heurige bis hin zu internationaler Küche.
Ein Highlight: Der vor allem im Sommer wirklich gemütliche Sobieskiplatz mit seinen Lokalen ist in nur 2 Minuten Gehweite entfernt.
Kurze Wege ins Stadtzentrum
Die Lage vereint perfekte Ruhe im Innenhof mit einer exzellenten Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen in einer lebendigen, gut versorgten Umgebung schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.999 €
Kaufpreis pro m²7.187,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten191 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Unterkellert, Laminat, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 32 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18.8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
Diese helle Kleinwohnung mit 32 m² liegt hofseitig im 5. Stock und ist über den Lift erreichbar – ruhig, kompakt und bezugsfertig. Praktischer Schnitt mit Einbauküche, ideal als erstes eigenes Zuhause.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Das Bad wurde 2026 neu gemacht und hat Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Dreifachverglaste Fenster mit Außenjalousien, Laminatboden. Das Haus wurde 2024 thermisch saniert. Baujahr 1961, barrierefrei mit Personenaufzug.
Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Lift. Ein Kellerabteil von ca. 6 m² und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Das Bad wurde 2026 neu gemacht und hat Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Dreifachverglaste Fenster mit Außenjalousien, Laminatboden. Das Haus wurde 2024 thermisch saniert. Baujahr 1961, barrierefrei mit Personenaufzug.
Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Lift. Ein Kellerabteil von ca. 6 m² und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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