Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schrankraum & 2 Stellplätzen in Graz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Weinholdstraße in Graz überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und viel Stauraum. Der helle Wohn-/Essbereich mit Platz für einen Arbeitsplatz, das separate Schlafzimmer, der begehbare Schrankraum, der Balkon sowie das Kellerabteil ergänzen sich zu einem durchdachten Gesamtkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Räumlichkeiten

• Vorraum
• Bad inkl. WC
• Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz
• Küche inkl. elektrischer Geräte
• Schlafzimmer
• Begehbarer Schrankraum inkl. Trockner
• Balkon (Zugang vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer)
• Kellerabteil
• 2 Stellplätze im Freien

Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

Der Balkon ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre. Eine Markise sowie Insektenschutzgitter an den Balkontüren bieten zusätzlichen Komfort. Das vorhandene Hochbeet mit integriertem Stauraum eignet sich ideal für Kräuter, Gemüse oder Zierpflanzen.

Begehbarer Schrankraum & zusätzlicher Stauraum

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der begehbare Schrankraum, der gemeinsam mit dem Kellerabteil für überdurchschnittlich viel Stauraum sorgt. Dadurch bleibt das Schlafzimmer flexibel nutzbar und muss nicht durch zusätzliche Kästen verstellt werden.

Küche & Ausstattung

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

• Außenliegende Raffstores
• Markise
• Insektenschutzgitter bei den Balkontüren
• Waschmaschine
• Trockner
• Teilweise Möblierung

2 Stellplätze inklusive

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien, die bereits in der Miete enthalten sind.

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

PROVISIONSFREI.
Keine Makleranfragen.

Lage
Genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen.

Die Wohnung befindet sich in der Weinholdstraße in Graz und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 4 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt zum Jakominiplatz sowie zum Grazer Hauptbahnhof.

Murpark, Spar, Apotheke und Martin Auer befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Technische Universität Graz liegt rund 10 Fahrradminuten entfernt. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar, egal ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A9. Trotz der stadtnahen Lage bietet das Wohnumfeld angenehme Ruhe sowie Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
• Hochbeet mit integriertem Stauraum
• Kellerabteil mit ca. 6 m²
• 2 Stellplätze im Freien bereits in der Miete enthalten
• Teilweise möbliert
• Befristung: 3 Jahre
• Provisionsfrei

Bodenbeläge

• Laminatboden im Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Schrankraum
- Fliesen in Küche und Bad