- Garten
- Etagenwohnung
3 Zimmer + 60 m2 Privatgarten | Lift in den Hof
270.000 €
60 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.500 €
Etage1
Baujahr1893
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1210 Wien
Sehr ruhig in einer Nebengasse gelegen.
In nur 6–7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park – ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
In nur 6–7 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Shopping Center Nord (SCN) und den Interspar.
Die Straßenbahnen 26, 27, 30 und 31 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auf der anderen Seite des Blocks liegt der Marie-Schuller-Park – ideal für tägliche Runden mit den Kindern.
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²4.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten270 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1893, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gartenfläche 60 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.23
D
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche (laut Nutzwertgutachten) und rund 60 m² Privatgarten ist ein Zuhause für Familien: Der Lift führt Sie direkt in den Hof zum eigenen Garten. Helle Zimmer, praktischer Schnitt, kinderwagentauglich.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Im geschützten Innenhof können Kinder toben oder Sie nach der Arbeit draußen sitzen. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus aus der Gründerzeit. 2025/2026 wurde die Fassade und das Dach saniert sowie ein Lift eingebaut. Das Stiegenhaus ist noch auszumalen.
Ausstattung: Bad mit Wanne, schöner Laminatboden, Fenster mit mechanischen Rollläden, barrierefrei mit Fahrstuhl.
Ein Kellerabteil von ca. 8,75 m² steht zur Nutzung bereit, ist aber nicht Teil des Eigentums. Parkplätze finden sich üblicherweise in der Straße vor dem Haus.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Im geschützten Innenhof können Kinder toben oder Sie nach der Arbeit draußen sitzen. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus aus der Gründerzeit. 2025/2026 wurde die Fassade und das Dach saniert sowie ein Lift eingebaut. Das Stiegenhaus ist noch auszumalen.
Ausstattung: Bad mit Wanne, schöner Laminatboden, Fenster mit mechanischen Rollläden, barrierefrei mit Fahrstuhl.
Ein Kellerabteil von ca. 8,75 m² steht zur Nutzung bereit, ist aber nicht Teil des Eigentums. Parkplätze finden sich üblicherweise in der Straße vor dem Haus.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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