Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine helle südwestseitig gelegene Wohnung in zentraler Lage in Dornbirn/Hatlerdorf mit Panoramablick Richtung Berge.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines ca. 1979 errichteten Wohnhauses.

Raumaufteilung:
Vorraum/Gang/Garderobe
Schlafzimmer mit 12,90 m2
Badezimmer/WC
Küche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Zubehör zur Wohnung: Kellerabteil mit 4,0 m2

Parken: Mitbenützungsrecht am großen Allgemeinparkplatz

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 06/2026 beträgt
EUR 174,39,-- Betriebskosten
zzgl. EUR 54,96,-- Dotierung Rücklage
d. s. gesamt EUR 229,35,-- / Monat

RÜCKLAGEN:
Stand des Repartaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 10.000,--

Energieausweis: In Arbeit.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an Anbieter kontaktieren oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten