Helle, ruhige Garconniere mit Balkon in Uni-Nähe ab sofort zu vermieten – provisionsfrei!

Gepflegte neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon ab sofort zu vermieten!
Ideal für Studierende und junge Berufstätige!

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höttinger Au in einer ruhigen gepflegten Nebenstraße.
Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich im Parterre des Mehrparteienhauses Dr.-Stumpf-Straße 85a.

Eigenschaften der Wohnung:
• Fläche 31,21 qm
• Ruhiger Südbalkon mit einem schönen und erholsamen Blick ins Grüne
• Zentralheizung
• Parkettboden
• neue Rollläden
• Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Spülbecken, kleinem Kochfeld sowie Umluftdunstabzug
• Hell verfliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bzw. Badmöbeln
• Teilmöbliert: Der neuwertige Kleiderkasten des Vormieters kann kostenlos mitbenützt werden.
• Am Balkon gibt es einen praktischen kleinen Abstellraum.
• Lage im Parterre
• Fahrradstellplatz im Freien vorhanden
• Besucherparkplätze auf der Liegenschaft
Die Vermietung der Wohnung erfolgt ohne Parkplatz.

Die Universität ist über den nahegelegenen Radweg in ca. 5-10 Minuten zu erreichen.
Entfernung: ca. 1500 Meter zur Wohnung.

Als Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von 600 Metern einen Merkur und einen Hofer-Supermarkt. Die Geschäfte und Lokale der Innenstadt sind per Rad oder Bus bestens erreichbar.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die 100 Meter bzw. 2 Minuten Fußweg entfernte Haltestelle Ingenuin-Fischler-Straße. Von hier gelangt man mit der Linie R im 10-Minuten-Takt direkt zur Universität und zum Hauptbahnhof.

Informationen zur Miete:
Die Miete inkl. Betriebskosten liegt bei 680 Euro.
Die Kaution beträgt 2000 Euro.
Dauer des Mietvertrags: 3 Jahre befristet
Mietbeginn: ab 01. Oktober 2026, kann aber schon ein paar Tage vorher bezogen werden
Kündigungsfrist: 3 Monate
provisionsfrei/ohne Maklerprovision
Mietvertragserrichtung durch Vermieter kosten- und gebührenfrei
keine Haustiere

Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch oder per Email kontaktieren.