Urban und zentral in Ottakring

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau Mag. Mira Krauliz

BITTE BEACHTEN SIE:

GESAMTBESICHTIGUNGSTERMIN AM 3.9. um 17.00

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Urbanes und zentrales Wohnen in Ottakring - 2er WG möglich

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Altwiener Zinshauses.
Diese Altbauwohnung eignet sich auch für eine 2er WG, da sie über 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 20 m² und 22 m²) verfügt. Die Zimmer sind ostseitig orientiert und die Wohnung insgesamt ruhig gelegen. Der Zugang zu Zimmer 2 kann über die Küche erfolgen.
Die Fenster wurden saniert, eine Küche, mit allen Geräten ausgestattet, wurde eingebaut.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein WC.

Der Abstellraum (ehemaliges Gang- WC, nun Abstellraum) befindet sich im Stiegenhaus, gleich neben dem Wohnungseingang.

Lage:
Leben im trendigen Ottakringer Hippviertel - der Brunnenmarkt ist auch in Kürze erreicht.
Diverse Fahrradwege sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, ebenfalls stehen öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 46 und 9, sowie die U-Bahnlinie U6, Thaliastraße) zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten und Lokale, die sich in dem Viertel befinden, vervollständigen  dieses attraktive Angebot.

Gebäude:
Es handelt sich um ein gepflegtes Altwiener Zinshaus mit gepflegter Fassade, der Eingangsbereich ist einladend.
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum.
Ein Personenlift ist nicht vorhanden.

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Frau Mag. Mira Krauliz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap