- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sehr schöne gepflegte Familienwohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz
229.000 €
83 m²4 ZimmerBalkon 5 m²Garten
Preis / m²2.770,38 €
Etage-
Baujahrca. 1994
ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
Algersdorferstraße 66B, 8020 Graz
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SBB
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3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²2.770,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3.60 % inklusive USt.
Provision: 3.60 % inklusive USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten411,45 €
Betriebskosten383,98 €
USt. Betriebskosten27,47 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1994, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 82,66 m²
1 Balkon 4,54 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.380
C
Beschreibung
Großzügige Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Graz
Viel Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und Leben!
Diese gepflegte Wohnung in der Algersdorferstraße in 8020 Graz bietet auf rund 82,66 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Die separate, bereits eingerichtete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Ein besonderes Plus ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bereits zur Wohnung gehört.
Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1994 errichtet und verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen. Beheizt wird komfortabel mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Highlights
- ca. 82,66 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separate, eingerichtete Küche
- Esszimmer
- Balkon ca. 4,54 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Grünflächen
- Fernwärme
- sofort beziehbar
Fazit:
Eine großzügige und gut geschnittene Wohnung mit viel Platz, Balkon und Tiefgarage – ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien, die Wohnkomfort und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Graz suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Viel Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und Leben!
Diese gepflegte Wohnung in der Algersdorferstraße in 8020 Graz bietet auf rund 82,66 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.
Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Die separate, bereits eingerichtete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.
Ein besonderes Plus ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bereits zur Wohnung gehört.
Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1994 errichtet und verfügt über gemeinschaftliche Grünflächen. Beheizt wird komfortabel mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Highlights
- ca. 82,66 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- separate, eingerichtete Küche
- Esszimmer
- Balkon ca. 4,54 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Grünflächen
- Fernwärme
- sofort beziehbar
Fazit:
Eine großzügige und gut geschnittene Wohnung mit viel Platz, Balkon und Tiefgarage – ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien, die Wohnkomfort und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Graz suchen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Gewerblichix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
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