Seltene Gelegenheit in Bregenz: 1.731 m² Grundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage

Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Altbestand in bester Bregenzer Wohnlage

Grundstücke dieser Größe und in dieser Lage kommen nur selten auf den Markt: In einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend von Bregenz bietet sich hier die Chance auf ein rund 1.731 m² großes Grundstück mit vorhandenem Altbestand. Ob Sanierung des Bestandsgebäudes, Neuinterpretation oder langfristige Wertanlage – die großzügige Fläche eröffnet vielfältigen Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnvorstellungen.

Die Lage überzeugt gleich mehrfach: Die Nähe zur Bregenzer Ach sorgt für einen naturnahen Wohncharakter, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine rasche Erreichbarkeit von Infrastrukturen, Umland und den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Damit verbindet das Grundstück die Vorzüge einer grünen, wasserlagennahen Umgebung mit der Alltagstauglichkeit einer beliebten Adresse in der Bodensee-Stadt Bregenz.

Von der Gesamtfläche von ca. 1.731 m² sind rund 300 m² als Freifläche im Freihaltegebiet ausgewiesen, ein Umstand, der dem Grundstück zusätzliche Weite, Privatsphäre und einen grünen Rahmen verleiht. Die übrige Fläche bietet, vorbehaltlich der behördlichen und widmungsrechtlichen Rahmenbedingungen, Potenzial für die Sanierung des bestehenden Altbestandes oder eine Neuplanung.

Zugunsten des Grundstücks besteht auf dem Nachbargrundstück Nr. 1248/9 entlang der Einfahrt eine Dienstbarkeit des Geh- und Fahrrechts. Nähere Informationen dazu erhalten Sie im Rahmen der Einsichtnahme in den Datenraum.

Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein großzügiges Grundstück in gefragter Bregenzer Wohnlage suchen.

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 1.731 m²
• davon Freifläche/Freihaltegebiet: ca. 300 m²
• Bebauung: Altbestand vorhanden
• Lage: sehr beliebte Wohnlage in Bregenz, in der Nähe der Bregenzer Ach
• Verkehrsanbindung: sehr gut

Für eine Besichtigung oder weiterführende Unterlagen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

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