Singlehit in Citynähe - Schön sanierte Balkonwohnung in wunderschönen großen grünen Innenhof

Zur Vermietung gelangt eine helle smarte sanierte Singlewohnung mit einer Größe von 34,86 m².

Diese ideale Singlewohnung befindet sich im 5.Liftstock eines Neubaus aus den 1970er Jahren im hofseitig gelegenen Haustrakt mit Blick in einen großen grünen Innenhofbereich.

Die Wohnung besteht aus
• einem Zimmer,
• einer eingerichteten separaten kleinen Küche,
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
• Vorzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der ca.4,5m² große ostseitige Balkon mit Blick in einen sehr schönen und großen grünen Innenhof!

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen ein schöner Parkettboden, neuer moderner Vinylboden in der Küche und im Vorzimmer, sowie eine zentrale Heizungs-und Warmwasseranlage.

Die öffentliche Anbindung ist exzellent!
• S-Bahn Station Rennweg,
• Straßenbahnlinien O und 71
• Bus 77A.
• Der Hauptbahnhof ist ebenfalls rasch erreicht!

In der unmittelbaren Wohnumgebung befinden sich

• mehrere Supermärkte
• ein guter Branchenmix von Geschäften des täglichen Bedarfs,
• etliche Speiselokale
• ein Fitnesscenter
• eine Poststelle
• usw.

Zur Erholung dienen
• der Botanische Garten,
• das Belvedere
• der Schweizergarten.
• Der Anschluss an das öffentliche Radwegenetz ist optimal!

Bruttomonatsmiete: € 611,84 (HMZ € 454,22 BK € 102,00, USt. € 55,62).

Heizkosten brutto € 70,39 (netto € 58,66, USt. € 11,73), Warmwasser brutto € 32,26 (netto € 29,33 USt. € 2,93).
Gesamtmonatsvorschreibung € 714,49.

Befristung: 5 Jahre

Nebenkosten: Sicherstellungskaution € 2.860,00.

Provisionsfrei für den Mieter, da vom Vermieter beauftragt, daher auch keine Doppelmaklertätigkeit.

Energieausweis gültig bis 04.06.2029: HWB 152,3 kWh/m² (Kat.E), fGEE 2,07 (Kat.D)

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Immobilien Rumplik – 1936-2026 - Erfahrung seit 90 Jahren!

Wir ersuchen höflich um Verständnis, dass wir zur Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber und auch gemäß der österreichischen Gewerbeordnung nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Aufgrund bestehender EU-Richtlinie (VRUG, KSchG) können wir Ihnen Unterlagen zu den angebotenen Objekten erst dann zusenden, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit entsprechendem Link von uns übermittelt, mit welchem Sie laut Gesetz informiert werden und Sie die benötigten Felder einfach und unkompliziert online ausfüllen können.
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