- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Terrassenwohnung
Miete: Moderne Neubau-Terrassenwohnung in St. JohannHochwertige Ausstattung trifft auf Wohnqualität
1.185 €
67 m²Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Ria Real Immobilien GmbHFirma
5600 Sankt Johann im Pongau
Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in St. Johann im Pongau und vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und sonnige Lage aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Tauernautobahn A10. Dadurch sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Städte Salzburg und Bischofshofen bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Bergkulisse der Salzburger Alpen, die der Wohnlage einen besonderen Charme verleiht. Zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der Nähe zu renommierten Skigebieten wie Snow Space Salzburg und der Ski amadé Region.
St. Johann im Pongau zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten im Salzburger Land und überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot während des gesamten Jahres.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und sonnige Lage aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Tauernautobahn A10. Dadurch sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Städte Salzburg und Bischofshofen bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Bergkulisse der Salzburger Alpen, die der Wohnlage einen besonderen Charme verleiht. Zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der Nähe zu renommierten Skigebieten wie Snow Space Salzburg und der Ski amadé Region.
St. Johann im Pongau zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten im Salzburger Land und überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot während des gesamten Jahres.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.185 €
Preis pro m²17,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete920 €
Betriebskosten265 €
Einmalige Kosten
Provision: Vermittlungsprovision bei Wohnraumobjekten - NEU AB 07/2023
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023
- siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023
Energiekennzahl: HWB: 33/ fGEE: 0,84
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Terrassenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Dielen, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 66,81 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss plus Terrasse, Lift, Abstellraum, TG-Stellplatz inkl. E-Ladestation
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum inkl. Küche mit Ausgang auf Terrasse
Mietpreis € 920,- monatlich
Betriebskosten ca. € 265,- monatliches Akonto
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: Anfang November 2026
Energiekennzahl: HWBSK 20 fGEE 0,53
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnraum inkl. Küche mit Ausgang auf Terrasse
Mietpreis € 920,- monatlich
Betriebskosten ca. € 265,- monatliches Akonto
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: Anfang November 2026
Energiekennzahl: HWBSK 20 fGEE 0,53
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.53
A++
Beschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einem Wohnangebot auf hohem Niveau. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohngebäude überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, energieeffiziente Technik und einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme versorgt wird. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept bei.
Besonderen Wohnkomfort bieten die stilvollen Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Im Vorraum, Badezimmer sowie im separaten WC wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster überzeugen durch ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
DIESE NEUBAUWOHNUNG VEREINT MODERNES DESIGN, NACHHALTIGE ENERGIETECHNIK UND HOHEN WOHNKOMFORT AUF IDEALE WEISE – WARME UND HOCHWERTIGE ATMOSPHÄRE - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUMSBEREICH TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN - UMFANGREICHES KULTUR-FREIZEITANGEBOT IM NAHEBEREICH. – CHARMANTE TERRASSE MIT BERGBLICK
Besonderen Wohnkomfort bieten die stilvollen Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Im Vorraum, Badezimmer sowie im separaten WC wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster überzeugen durch ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
DIESE NEUBAUWOHNUNG VEREINT MODERNES DESIGN, NACHHALTIGE ENERGIETECHNIK UND HOHEN WOHNKOMFORT AUF IDEALE WEISE – WARME UND HOCHWERTIGE ATMOSPHÄRE - ZENTRALER STANDORT IM ZENTRUMSBEREICH TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKSHAUPTSTADT ST. JOHANN - UMFANGREICHES KULTUR-FREIZEITANGEBOT IM NAHEBEREICH. – CHARMANTE TERRASSE MIT BERGBLICK
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