Charmante 2 Zimmerwohnung in Ottakring

Charmante Wohnung in Ottakring

In verkehrsberuhigter Lage im Herzen Ottakrings wurde aus der ältesten Garage Wiens, der Römer Garage, ein zeitgemäßes Wohnprojekt umgesetzt.

Die zu vermietende Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer von dem aus der Balkon begehbar ist, eine Küche mit Essbereich, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der rund 5m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!

Die Wohnung ist trotz der urbanen Lage perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Durch die fußläufig erreichbare Endstation U3 Ottakring, als auch S-Bahnstation, ist die innere Stadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Umliegende Heurige laden zusätzlich zu einem abendlichen Ausklang ein.

Wohnungsausstattung:

• Elektrische Aussenjalousien
• Massivparkett mit Fußbodenheizung
• Großzügige Einbauküche
• Bade mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Östlich ausgerichteter Balkon

Es befindet sich eine Tiefgarage im Haus.

Gemeinflächen

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Liftanlage
• Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3 Ottakring
S-Bahn S45
Straßenbahnlinie 44, 46, 10, 2
Buslinie 45A, 46A, 46B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten (348 Euro)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap