WOHNTRAUM - LETZTE CHANCE IM 1. OG - Sonnige Traumwohnung mit herrlicher Ruhelage

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kalsdorf bei Graz verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einem effizienten Grundriss und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Das besondere Highlight ist der rund 18 m² große, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Frühstücke in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Dank der Ausrichtung zur Nachmittagssonne präsentieren sich die Wohnräume hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und holen viel natürliches Licht in Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung wird in hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und bewährter österreichischer Baumeisterqualität errichtet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort.

• Einladender Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
• Helles Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen
• Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Direkter Zugang auf den rund 18 m² großen Balkon

• Sonniger Balkon mit rund 18 m²
• Schöner Blick ins Grüne
• Helle Räume mit Nachmittagssonne
• Moderner und effizienter Grundriss
• Offene Wohnraumgestaltung
• Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise
• Edler Eichenparkettboden in matter Ausführung
• Elektrisch steuerbare Raffstores
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• SAT-Anschluss über die hauseigene Satellitenanlage
• Tiefgaragenstellplatz um € 21.500,–
• Kleine und überschaubare Wohnanlage

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit Sonne, Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten.

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*Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um eine Beispiel-Wohnung im Nebengebäude. 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap