- Altbau
- Etagenwohnung
Stadtgebiet und doch im Grünen - Altbauwohnung mit historischem Charme in Waidhofen an der Thaya
Die Straße liegt zentral im Stadtgebiet und beherbergt eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie medizinischen Einrichtungen und Kanzleien. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich unter anderem das Ärztehaus (Hamernikgasse 3a) mit verschiedenen Facharztpraxen und dem Institut für bildgebende Diagnostik.
Das Gebäude in der Hamernikgasse 5 beinhaltet Wohn- und Altbaueinheiten.
Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen des Zentrums von Waidhofen an der Thaya sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Objektübersicht
Lage: Hammernikgasse 5, 1. Stock, 3830 Waidhofen an der Thaya
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1912 (Charmanter Altbau)
Betriebskosten: Sehr niedrig – ca. 55 € / Monat
Heizung: Pellet Ofen + stimmungsvoller Kamin im Vorzimmer
Zustand Sanitär: Erstbezug nach Neuerrichtung / Vollsanierung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 43 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1908 verbindet großzügiges Raumgefühl mit historischem Charme. Dank zahlreicher großer Fensterfronten präsentiert sich das Zimmer, auch die Küche außergewöhnlich lichtdurchflutet und einladend. Ein besonderes finanzielles Plus sind die äußerst geringen Betriebskosten von ca. 55 € im Monat, was die Wohnung auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht.
Das Highlight ist die große sonnendurchflutete Küche mit einem versperrbaren Abstellraum, viel Verstaumöglichkeit – perfekt für Paare, Singles oder Pendler. Der Sanitärbereich wurde komplett frisch saniert: Es erwartet Sie ein verfliestes Badezimmer mit einem WC, einer Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper.
RaumaufteilungVorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zum Sanitärbereich, der Küche und dem Wohn- Schlafraum
Badezimmer: Frisch saniert, mit Dusche, WC und Handtuchheizung
Küchenbereich: Einbauküche vorhanden, lichtdurchflutete Küche mit versperrbaren Abstellraum
Wohnzimmer: Riesiger, lichtdurchfluteter Hauptraum, Wohn- und Schlafraum
Sehr geringe Fixkosten: Betriebskosten ca. 55 € / Monat
Lichtdurchflutetes Ambiente: Große Fenster in allen Räumen für maximale Helligkeit
Sanitär-Erstbezug: Nagelneues, praktisches Badezimmer
Küche-Abstellraum: Einbauküche mit Kühlschrank und Herd vorhanden - versperrbarer Abstellraum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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