Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Graz-St. Peter
790.000 €
1790 m²
Engel & Völkers Graz West
8042 Graz
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St. Peter, der zu den gefragten Wohngegenden im Osten der Stadt zählt. Der Bezirk verbindet eine angenehm grüne und ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt. Dadurch bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Bezirk bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Grazer Bezirken.
Die Kombination aus Ruhelage, guter Erreichbarkeit, Grünraum und der etablierten Wohnlage von St. Peter macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristig orientierte Immobilienentwicklung besonders interessant.
Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt. Dadurch bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität und eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Bezirk bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Grazer Bezirken.
Die Kombination aus Ruhelage, guter Erreichbarkeit, Grünraum und der etablierten Wohnlage von St. Peter macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristig orientierte Immobilienentwicklung besonders interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²441,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.790 m²
Beschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.790 m² befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Graz-St. Peter und bietet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung.
Das Grundstück ist weitgehend eben und verfügt über eine attraktive Südwest-Ausrichtung, wodurch sehr gute Voraussetzungen für sonnige Wohn- und Freibereiche gegeben sind. Der vorhandene Altbestand eröffnet – abhängig von den individuellen Vorstellungen und den behördlichen Rahmenbedingungen – unterschiedliche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung der Liegenschaft.
Die Widmung WR (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Realisierung eines hochwertigen privaten Wohnprojekts als auch für eine weitergehende Projektentwicklung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ebener Beschaffenheit, optimaler Südwest-Ausrichtung und der begehrten Wohnlage in St. Peter.
Das Grundstück ist weitgehend eben und verfügt über eine attraktive Südwest-Ausrichtung, wodurch sehr gute Voraussetzungen für sonnige Wohn- und Freibereiche gegeben sind. Der vorhandene Altbestand eröffnet – abhängig von den individuellen Vorstellungen und den behördlichen Rahmenbedingungen – unterschiedliche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung der Liegenschaft.
Die Widmung WR (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,4 bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Realisierung eines hochwertigen privaten Wohnprojekts als auch für eine weitergehende Projektentwicklung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ebener Beschaffenheit, optimaler Südwest-Ausrichtung und der begehrten Wohnlage in St. Peter.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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