Erstbezug nach Sanierung – 145 m² mit Klimaanlage & Fußbodenheizung im 4. Bezirk

Die Immobilie wurde umfassend saniert und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Eine moderne Klimaanlage sowie das vollständig erneuerte Heizsystem mit Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Eckdaten

• Adresse: Preßgasse 28, 1040 Wien
• Wohnfläche: ca. 145 m²
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 3 WCs
• Erstbezug nach Sanierung
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung

Ausstattung

• Klimaanlage
• komplett erneuertes Heizsystem
• Fußbodenheizung
• moderne Brennwerttherme
• großzügige Raumaufteilung
• 2 Badezimmer
• 3 WCs

Das Heizsystem wurde vollständig erneuert und entspricht dem neuesten technischen Stand. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Brennwerttherme gesteuert wird.

Lage & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Durch die zentrale Lage sind auch die Wiener Innenstadt und zahlreiche innerstädtische Ziele schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

• Bushaltestelle Preßgasse
• Buslinie 59A mit Verbindung Richtung Oper/Karlsplatz
• weitere öffentliche Verkehrsmittel und Anschlüsse in der Umgebung

Kaufpreis: EUR 1.750.000

Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap