Seitenansicht eines modernen Hauses mit großen Fenstern und gepflastertem Zugangsbereich.

Überdachter Eingangsbereich mit Treppe und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Fenstern, die den Blick nach draußen freigeben.

Leerer Raum mit hellgrauen Fliesen und weißen Wänden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Heller Raum mit Fliesenboden und einem Fenster, das den Blick ins Grüne bietet.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Wand-WC und grauem Fliesenboden.

Zeitgemäßes Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch und grauen Wand- und Bodenfliesen.

Kleiner Abstellraum mit Fliesenboden und Zugang zu einem Dachbodenbereich.

Geräumiger, leerer Raum mit Fliesenboden und Fenster, ideal für eine zukünftige Küche.

Heller Raum mit Fliesenboden und weißen Wänden, bereit für individuelle Gestaltung.

Leerer Raum mit Fliesenboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Raum mit modernem Laminatboden und einem Fenster, das Sonnenlicht einfängt.

Geräumiger Raum mit Laminatboden und Fenster, das einen Blick nach draußen ermöglicht.

Leerer Raum mit Laminatboden und Fenster, das für eine angenehme Helligkeit sorgt.

Heller Raum mit Laminatboden und großem Fenster, das viel Tageslicht bietet.

Geräumiger Raum mit Laminatboden und Fenster, das den Blick nach draußen freigibt.

Modernes Thermostat zur Steuerung der Raumtemperatur an einer weißen Wand montiert.

Kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche und gepflastertem Zugang, umgeben von Mauern.

Gartenbereich mit Rasen und gepflastertem Weg, umgeben von einer Mauer und Bäumen.

Seitenansicht des Hauses mit gepflasterter Zufahrt und einem kleinen Gartenbereich.

Lange, gepflasterte Zufahrt zum Haus, umgeben von einem modernen Sichtschutzzaun.

Geräumiger Kellerraum mit Fliesenboden und weißen Wänden, ideal als Abstellfläche.

Kellerraum mit Fliesenboden, sichtbaren Rohren und einem kleinen Fenster für Belüftung.

Heller Kellerraum mit Fliesenboden und einem kleinen Fenster, das Tageslicht spendet.

Heller und sauberer Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und kleinen Fenstern.

Nahaufnahme von Wasserleitungen und Ventilen an einer Wand im Hauswirtschaftsraum.

Detailansicht der modernen Heizungsanlage und des Warmwasserspeichers im Hauswirtschaftsraum mit Fenster.

Provisionsfrei
Garten
Parkplatz
Altbau

2292 Engelhartstetten - nettes Landhaus sucht Mieter

1.060 €

75 m²2 ZimmerGarten

Preis / m²14,13 €

Grundstücksfläche270 m²

Baujahr1954

Köck Immobilien GmbHFrau Ingrid Köck

2292 Engelhartstetten

Siedlungslage,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.060 €

Preis pro m²14,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete1.040 €

Sonstige Kosten Netto20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 1 Jahr

Sonstige

Baujahr 1954, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 75 m²

Nutzfläche 155 m², Grundstücksfläche 270 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 80 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Garten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

560 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

6.5

Beschreibung

Dieses Landhaus in Engelhartstetten wurde im Jahre 1954 erbaut und

2025 renoviert.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und einen Keller mit ca. 80 m².

Es gliedert sich in:

Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Eine neue Küche wird noch vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Das Haus wird mittels moderner Luftwärmepumpe beheizt.

Der kleine uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein.

Der geräumige und sanierte Keller bietet ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

monatliche Miete: € 1060,-- inkl. Wasserakonto und Kanalgebühren

Energieausweis:

HWB: 560 kWh/m²a

fGEE: 6,56

Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel.

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Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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