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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachgeschosswohnung

Stilvoll residieren: Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage mit Terrassen

2.990 €
 
225 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 48 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Gurschler & Gurschler ImmobilienFrau Nikoletta Kainzner
1170 Wien
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in 1170 Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Betreuung für Ihre Kinder garantieren. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ermöglicht eine stressfreie Mobilität. Genießen Sie urbanes Wohnen in bester Lage.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.990 €
Preis pro m²13,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.718,18 €
USt. Gesamtbelastung271,82 €
Miete2.243,18 €
USt. Miete224,32 €
Betriebskosten475 €
USt. Betriebskosten47,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 225 m²
Nutzfläche 281 m²
2 Terrassen 48 m² südseitig
1 Balkon 8 m² südseitig
4 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

EtagenheizungGas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sehr schönen 3-stöckigen Gebäude – OHNE Lift.

Hard Facts:

  • ca. 225 m² Wohnfläche

  • Top-Ausstattung

  • 3 Schlafzimmer

    • 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Schrankraum

    • 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine eigene Freifläche

  • Großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf eine Terrasse

  • Separate, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten

  • 3 Badezimmer

  • 3 Toiletten

  • 2 Terrassen

  • 1 Balkon

  • Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

  • und vieles mehr

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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