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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Altbau

Schöne Altbauwohnung Nähe Arenbergpark! 5 Zimmer - unbefristet!

3.748 €
 
5 ZimmerBalkon
Etage4
Befristung-
Kaution11.300 €
S-Immobilien Treuhand GmbHFrau Christine Sandler Schönegger
Dapontegasse, 1030 Wien,Landstraße
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark, in einer ruhigen Straße! Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt bietet mit seinen ca. 40 Marktständen ein tolles kulinarisches Angebot.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.747,67 €
Gesamtbelastung Netto3.406,97 €
USt. Gesamtbelastung340,7 €
Miete3.000 €
USt. Miete300 €
Betriebskosten323,18 €
USt. Betriebskosten32,32 €
Sonstige Kosten Netto83,79 €
USt. Sonstige Kosten8,38 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 11.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Laminat, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Balkon
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
95.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D

Beschreibung

Diese schöne Stilaltbauwohnung liegt im 3. Stock mit Lift und bietet auf ca. 197 m2 folgende Räumlichkeiten:

  • ein geräumiges Vorzimmer mit ca. 25 m2
  • eine großzügige Küche mit ca. 23 m2
  • ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster 
  • ein Kabinett mit ca. 14 m2 
  • vier schöne helle Zimmer (ca. 22 / 24 / 33 und 37 m2) 
  • ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
  • ein separates WC
  • einen begehbaren Kleiderschrank
  • zwei kleine Balkone

Einige Ausstattungsmerkmale:

  • schöne Parkettböden
  • Flügeltüren
  • teilweise Stuck
  • Küche mit allen Geräten
  • Gasetagenheizung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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