- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
Erstbezug: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse
559.680 €
58 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9.583,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
Klosterangerstraße 29, 6020 Innsbruck
Wohnen am Puls der Stadt – und dennoch mit der Ruhe und Gelassenheit eines Viertels, das an das „Innsbruck von früher“ erinnert. Hier trifft urbaner Komfort auf dörflichen Charakter. Ob ein Spaziergang zum nahegelegenen Schloss Mentlberg oder sportliche Auszeiten an der USI über den Sieglangersteg – beides ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Und wer ins Zentrum möchte, ist mit den Öffis im Nu dort: Die nächsten Bushaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt.
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C
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Innsbruck Station Altstadt3,2 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis559.680 €
Kaufpreis pro m²9.583,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto520.000 €
Provision: 3% zzgl. Ust
Merkmale
Wohnung
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 58,4 m²
Gartenfläche 132,77 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug
Echtholzparkett in Eiche sorgt für ein edles Wohnerlebnis. Damit nicht nur du, sondern auch die nächste Generation ihre ersten Schritte auf diesen Böden machen kann!
3-fach verglaste Kunststoff- oder Alufenster mit durchdachter Vorbereitung für Raffstores
Für Bäder, Armaturen und Fliesen kommen ausschließlich Qualitätsprodukte zum Einsatz
Warme Füße, klare Luft: Niedertemperatur- Fußbodenheizung & zentrale Luftwärmepumpe
3-fach verglaste Kunststoff- oder Alufenster mit durchdachter Vorbereitung für Raffstores
Für Bäder, Armaturen und Fliesen kommen ausschließlich Qualitätsprodukte zum Einsatz
Warme Füße, klare Luft: Niedertemperatur- Fußbodenheizung & zentrale Luftwärmepumpe
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt auf ganzer Linie und bietet ein besonderes Wohngefühl mit riesigem Außenbereich.
Die durchdacht gestaltete 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 58,4 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edles Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, während die gehobene Ausstattung höchste Ansprüche erfüllt.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Gartenfläche von 132,77 m², die alle Zimmer direkt zugänglich machen – ein seltenes und besonders begehrtes Merkmal. Dank der westlichen Ausrichtung genießt man hier herrlichen Nachmittags- und Abendsonne, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Weitere Vorzüge im Überblick:
• 2 großzügige Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Direkter Gartenzugang aus allen Zimmern
• sonnige Terrasse im Ausmaß von 11,52m²
• Aufzug im Haus
• Eigener Kellerabteil
• Praktischer Abstellraum
Diese Erstbezugswohnung verbindet komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau mit dem Charme eines eigenen Gartens – ein echtes Raumwunder für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die durchdacht gestaltete 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 58,4 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edles Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, während die gehobene Ausstattung höchste Ansprüche erfüllt.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Gartenfläche von 132,77 m², die alle Zimmer direkt zugänglich machen – ein seltenes und besonders begehrtes Merkmal. Dank der westlichen Ausrichtung genießt man hier herrlichen Nachmittags- und Abendsonne, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Weitere Vorzüge im Überblick:
• 2 großzügige Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Direkter Gartenzugang aus allen Zimmern
• sonnige Terrasse im Ausmaß von 11,52m²
• Aufzug im Haus
• Eigener Kellerabteil
• Praktischer Abstellraum
Diese Erstbezugswohnung verbindet komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau mit dem Charme eines eigenen Gartens – ein echtes Raumwunder für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
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