- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
SONNENPLATZL | sonnendurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug | Lechaschau
468.000 €
89 m²4 ZimmerGartenTerrasse 60 m²
Preis / m²5.278 €
Etage-
Baujahr2027
IC Immo Concepta GmbHHerr Marco Egger
Pfarrer-Moll-Weg 1-3, 6600 Lechaschau
die.LAGE
Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt SONNENPLATZL eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt.
Die Region Lechaschau verfügt zu jeder Jahreszeit über ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Angeboten. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Lechaschau für Jung und Alt ein lebenswertes Zuhause. Zentral im Grenzgebiet von Tirol zu Bayern, inmitten der Natur, gelegen, verbindet das Projekt SONNENPLATZL eine großartige Infrastruktur mit einer Vielzahl von Naturaktivitäten im Sommer und Winter. Einrichtungen wie Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Marktgemeinde Reutte als Hauptort der Region ist fußläufig nur 15 Minuten entfernt. Nahe der Königsschlösser und umgeben von zahlreichen Wandergebieten und Seenlandschaften ist die Stadt Füssen nur einen Steinwurf entfernt.
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Biberwier Marienbergbahn96 m
1, 2, 5, 7
Biberwier Silberleiten461 m
5, 7, 150
Einmalige Kosten
Kaufpreis468.000 €
Kaufpreis pro m²5.278 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 88,67 m²
Nutzfläche 88,67 m², Gartenfläche 57 m²
1 Terrasse 60 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
die.AUSSTATTUNG MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR
Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein.
Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen ausgestattet. In den Bädern kommen moderne, großformatige Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über den Fußboden. Die großzügigen Fensterflächen verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und sorgen somit für ein perfektes Raumklima. Nahezu jede Wohnung verfügt über ein getrenntes WC sowie einen separaten Abstellraum, großteils mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Badezimmer können hierdurch großzügiger gestaltet werden und laden zum Entspannen ein.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
ein.GUTES GEFÜHL
In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick
die.EINHEIT TOP C 03
• Großzügige Gartenwohnung mit großer Süd- und Westterrasse zum Wohlfühlen!
• Durchdachte Grundrisslösung mit optimaler Einteilung
• Perfekte Lage im Grünen und fußläufige Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
• Ökologische Massivbauweise
• Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe
• Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
• Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden.
• Hochwertige Ausstattung der Wohnungen
- Ein Stellplatz im Carport zu einem Preis von €18.000.- ist der Einheit zugewiesen
In sonniger Ruhelage verteilen sich die Wohnungen auf drei aufgelockerte Baukörper mit großen Freiflächen zum Wohlfühlen. Es entstehen hochwertige, barrierefreie Erdgeschoss-, Ober- und Penthouseflächen, welche mittels Aufzug erreichbar sind. Durchdachte Grundrisse sowie in den Obergeschossen erweiterte Raumhöhen bieten eine hohe Wohnqualität. Das Projekt beherbergt 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen sowie Penthousewohnungen mit tollem Ausblick
die.EINHEIT TOP C 03
• Großzügige Gartenwohnung mit großer Süd- und Westterrasse zum Wohlfühlen!
• Durchdachte Grundrisslösung mit optimaler Einteilung
• Perfekte Lage im Grünen und fußläufige Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
• Ökologische Massivbauweise
• Heizung und Kühlung über Fußboden mittels Grundwasserwärmepumpe
• Dezentrale, effiziente Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
• Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Eigentümer können individuell je Haus entscheiden.
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- Ein Stellplatz im Carport zu einem Preis von €18.000.- ist der Einheit zugewiesen
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHHerr Marco Egger
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