- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klima, Garage in zentraler Lage von Brunn am Gebirge
435.000 €
82 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.304,88 €
Etage2
Baujahr1970
Privat von Zapletal Dominic
Goldtruhenweg 1, 2345 Brunn am Gebirge
Die Wohnung befindet sich im Goldtruhenweg in Brunn am Gebirge und somit in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl Busverbindungen als auch die Schnellbahn sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehr in etwa 5–10 Minuten. Durch die Kombination aus der Nähe zu Wien und der Infrastruktur von Brunn am Gebirge bietet die Lage eine attraktive Verbindung von urbaner Nähe und angenehmem Wohnen außerhalb der Großstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl Busverbindungen als auch die Schnellbahn sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.
Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze je nach Verkehr in etwa 5–10 Minuten. Durch die Kombination aus der Nähe zu Wien und der Infrastruktur von Brunn am Gebirge bietet die Lage eine attraktive Verbindung von urbaner Nähe und angenehmem Wohnen außerhalb der Großstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe
Brunn am Gebirge Jakob-Fuchs-Gasse198 m
207, 212, 268
Brunn am Gebirge Liebermannstraße339 m
269
Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof797 m
212
S1, S2, S3, S4
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²5.304,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld366 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2027
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung vor ca. 4 Jahren, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 82 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Klimatisiert
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
• ca. 82 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügige Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon
• 2.Stock
• Baujahr 1977
• vor ca. 4 Jahren umfassend saniert und modernisiert
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage in der Wohnküche und einem Schlafzimmer
• elektrische Rollläden mit Smartphone-Steuerung
• Fliegengitter
• indirekte Beleuchtung
• teilweise Akustikdecke in Wohnküche und Vorraum
• Vinylböden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bad und WC
• moderne Einbauküche inklusive Einbaumikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochfeld
• Sicherheitseingangstür
• komplette Erneuerung der Elektrik
• Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
• Garagenstellplatz
• Großteil der vorhandenen Möbel bleibt in der Wohnung
• kein eigener Kellerabstellraum
• allgemeiner Gemeinschaftskellerraum vorhanden
• Fahrradraum vorhanden
* kein Lift
Bemerkungen:
• ca. 82 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügige Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon
• 2.Stock
• Baujahr 1977
• vor ca. 4 Jahren umfassend saniert und modernisiert
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage in der Wohnküche und einem Schlafzimmer
• elektrische Rollläden mit Smartphone-Steuerung
• Fliegengitter
• indirekte Beleuchtung
• teilweise Akustikdecke in Wohnküche und Vorraum
• Vinylböden in den Wohnräumen
• Fliesen in Bad und WC
• moderne Einbauküche inklusive Einbaumikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochfeld
• Sicherheitseingangstür
• komplette Erneuerung der Elektrik
• Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
• Garagenstellplatz
• Großteil der vorhandenen Möbel bleibt in der Wohnung
• kein eigener Kellerabstellraum
• allgemeiner Gemeinschaftskellerraum vorhanden
• Fahrradraum vorhanden
* kein Lift
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Brunn am Gebirge.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1977 errichteten Wohnhauses und wurde vor rund vier Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Dabei wurde besonderer Wert auf modernes Design, Komfort und hochwertige technische Ausstattung gelegt.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein Balkon mit rund 7m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgen Klimaanlagen in der Wohnküche und in einem Schlafzimmer auch an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wohnküche mit integrierter Einbauküche inklusive Einbaumikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochfeld.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, Badezimmer und WC mit Fliesen. Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem elektrische Rollläden mit Smartphone-Steuerung, Fliegengitter, indirekte Beleuchtung sowie teilweise ausgeführte Akustikdecken in der Wohnküche und im Vorraum.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch die Eingangstür wurde durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt.
Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Möblierung soll größtenteils in der Wohnung verbleiben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand einzuziehen und die Wohnung direkt zu bewohnen.
Die Wohnung vereint somit eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft.
Der Verkaufspreis beträgt € 435.000,-.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 370,-.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.04.2027 verfügbar.
Die vorhandene Möblierung soll größtenteils Bestandteil des Verkaufs sein, sodass die Wohnung nach Übergabe ohne umfangreiche Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten bezogen werden kann.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 2. Stock befindet und das Gebäude über keinen Lift verfügt. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein allgemeiner Gemeinschaftskellerraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1977 errichteten Wohnhauses und wurde vor rund vier Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet. Dabei wurde besonderer Wert auf modernes Design, Komfort und hochwertige technische Ausstattung gelegt.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein Balkon mit rund 7m² bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgen Klimaanlagen in der Wohnküche und in einem Schlafzimmer auch an warmen Tagen für angenehme Raumtemperaturen.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Wohnküche mit integrierter Einbauküche inklusive Einbaumikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochfeld.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, Badezimmer und WC mit Fliesen. Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem elektrische Rollläden mit Smartphone-Steuerung, Fliegengitter, indirekte Beleuchtung sowie teilweise ausgeführte Akustikdecken in der Wohnküche und im Vorraum.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch die Eingangstür wurde durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt.
Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Möblierung soll größtenteils in der Wohnung verbleiben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand einzuziehen und die Wohnung direkt zu bewohnen.
Die Wohnung vereint somit eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und umfangreiche Sanierungsmaßnahmen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft.
Der Verkaufspreis beträgt € 435.000,-.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 370,-.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.04.2027 verfügbar.
Die vorhandene Möblierung soll größtenteils Bestandteil des Verkaufs sein, sodass die Wohnung nach Übergabe ohne umfangreiche Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten bezogen werden kann.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 2. Stock befindet und das Gebäude über keinen Lift verfügt. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein allgemeiner Gemeinschaftskellerraum sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung
Makleranfragen nicht erwünscht.
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