- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in der Nähe vom Augarten |*PROVISIONSFREI*|
810.000 €
95 m²3 ZimmerTerrasse 47 m²
Preis / m²8.530,81 €
Etage-
Baujahr2010
Lord-Bau GmbHHerr Jam Afschar
Darwingasse 9, 1020 Wien
Die Darwingasse liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt).
Naherholung: Der Augarten sowie der Wiener Prater sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung: Hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Taborstraße / Praterstern (U-Bahn-Linien U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnlinien 2, 5, O sowie Busse). Das Wiener Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Naherholung: Der Augarten sowie der Wiener Prater sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung: Hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Taborstraße / Praterstern (U-Bahn-Linien U1, U2, S-Bahn, Straßenbahnlinien 2, 5, O sowie Busse). Das Wiener Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
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U1, U2
2, 5, O
5B, 80A, 82A, 175
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis810.000 €
Kaufpreis pro m²8.530,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 94,95 m²
1 Terrasse 46,65 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche
Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen & geschmackvolle Fliesen in den Sanitärräumen
Modernste Heiztechnik: Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Hochwertige Sanitärausstattung
Modernste Heiztechnik: Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Hochwertige Sanitärausstattung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
20.19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Diese exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk.
Raumaufteilung & Highlights:
1. Dachgeschoß:
Einladender Vorraum / Gang mit Echtholzparkett
ZWEI separat begehbare Schlafzimmer / Zimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum unter der Treppe
2. Dachgeschoß:
Großzügige, sonnendurchflutete Wohnküche (ca. 49 m²) mit voll ausgestatteter Einbauküche
Große Dachflächenfenster für ein angenehmes Lichtgefühl
Klimaanlage für kühle Sommer
Direkter Zugang zur ersten Terrasse (ca. 20 m²)
Exklusive Dachterrasse:
Über eine Außentreppe gelangt man auf die Rooftop-Dachterrasse (ca. 26,7 m²) mit Panoramablick über Wien.
Raumaufteilung & Highlights:
1. Dachgeschoß:
Einladender Vorraum / Gang mit Echtholzparkett
ZWEI separat begehbare Schlafzimmer / Zimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Separates WC mit Handwaschbecken
Praktischer Abstellraum unter der Treppe
2. Dachgeschoß:
Großzügige, sonnendurchflutete Wohnküche (ca. 49 m²) mit voll ausgestatteter Einbauküche
Große Dachflächenfenster für ein angenehmes Lichtgefühl
Klimaanlage für kühle Sommer
Direkter Zugang zur ersten Terrasse (ca. 20 m²)
Exklusive Dachterrasse:
Über eine Außentreppe gelangt man auf die Rooftop-Dachterrasse (ca. 26,7 m²) mit Panoramablick über Wien.
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GewerblichLord-Bau GmbHHerr Jam Afschar
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