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  • Provisionsfrei

UNBEFRISTET!! Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit 153 m² Wohnfläche

1.979 €
 
153 m²5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1110 Wien
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Drischützgasse, etwa 3-4 Gehminuten zur U3 Station Enkplatz und der Simmeringer Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.979 €
Preis pro m²12,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.799,09 €
USt. Gesamtbelastung179,91 €
Miete1.306,99 €
USt. Miete130,7 €
Betriebskosten492,1 €
USt. Betriebskosten49,21 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 153,48 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
144.22 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.68
F

Beschreibung

Diese schöne 5-Zimmer Wohnung mit über 150m2 Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einem kleinen Park vor der Tür mitten im 11. Bezirk. Sie besticht durch eine hochwertige Einbauküche, 1 Bad und einem separaten Abstellraum neben dem Wohnungseingang.. Doppeltüren, Luster und ein Fußboden in Holzoptik ermöglichen ein besonderes Wohngefühl. Es gibt noch ein weiteres Bad, das man aber in Absprache mit der Eigentümerin herrichten kann.

Die Helligkeit ist durch viele Fenster gegeben, und die Wohnung strahlt Eleganz aus. Besonders imposant ist der äußerst große Wohnsalon.

Sie liegt im 2.Stock ohne Lift, es sind 59  Stufen bis zur Wohnung zu bewältigen.

Fragen Sie noch heute an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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