360° TOUR // PENTHOUSE-WOHNUNG nahe NASCHMARKT

DACHGESCHOß - PENTHOUSE NAHE NASCHMARKT

In einem generalsanierten Jahrhundetwendehaus wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und bietet 3 hochwertige Apartments:

Top 24:
ca. 198m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, Wintergarten/ Atrium mit ca. 18m², 2 Terrassen mit ca. 10m² & 7m².

Raumaufteilung:
1.Ebene:
• zentraler Vorraum,
• Wohn- & Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (zusammen ca. 81m²) mit Zugang zu einem ca. 18m² großen Atrium/ Wintergarten
• 2 Schlafzimmer (ca. 12m² & 18m²), davon eines mit Ausgang auf eine 7m² Terrasse
• ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad
• separates Gäste-WC, Garderobe
• Wirtschafts-/ Abstellraum

aus dem Wohnraum führt eine Treppe in die

2.Ebene:
• offener Galeriebereich (ca. 26m²) mit Ausgang auf
• eine ca. 10m² große Terrasse
• ein Zimmer (ca. 22m²)
• Duschbad mit WC

Ausstattung:
• in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Dielenboden,
• Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
• hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
• Gas-Etagen/ Fußbodenheizung & Klimatisierung

PKW-Abstellplätze

Ein Stellplatz (€180,00/Monat /Netto) ist im Hof/Zufahrt Waaggasse verfügbar, ein zweiter Stellplatz wäre im hinteren Bereich/Zufahrt Schäffergasse (€150,00 /Monat/Netto).

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht,
Eine Firmen- oder Diplomatenklausel wird bei Bedarf akzeptiert.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVMH1

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap