Luxuswohnung in absoluter Ruhelage

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet reichlich Platz auf ca. 121 m² Wohnnutzfläche.
• Die Fläche teilt sich in 2 großzügig gestaltete Zimmer auf und in einen sehr großen Wohn-, Koch- und Essbereich
• Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC mit Dusche komplettieren die moderne Wohnung.
• Der offene Wohnbereich mit dem gemütlichen Kachelofen bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
• Mit der hochwertigen Design-Küche inklusive Premium Kochgeräten werden gehobene Ansprüche getroffen und lässt es sich dorf hervorragend verweilen.
• Direkt vom Essbereich gelangt man auf die Südterrasse, von der man in weiterer Folge in den ca. 303 m² großen Privatgarten gelangt.
• Ebenso führt ein Gartentor direkt von den beiden Autoabstellplätzen im Freien in den Garten und zur Wohnung.
• Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 20 m² (ebenso vom Garten aus begehbar)
• Und 2 KFZ-Abstellplätze im Freien.
• Beheizt wird das Haus mit Fernwärme über Bodenheizung.
• Alle Fenster sind dreifach Verglast und mit elektrischen Aussenrollo versehen.
• Die Betriebbskosten belaufen sich auf ca. € 350,- monatlich.
• Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

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Kaufpreis EUR 948.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.