- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Zur Ruhe kommen und genießen - Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Nachbarschaft
550.000 €
158 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.481,01 €
Grundstücksfläche775 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Wien MMC
7132 Frauenkirchen
Im Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel, umgeben von Weingärten liegt der idyllische Ort Frauenkirchen. Die Basilika in der Ortsmitte mit dem angebauten Franziskanerkloster ist seit dem 14. Jahrhundert ein Wallfahrtsort. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Therme St. Martin. Im Ort befinden sich sämtliche infrastruktureller Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und eine neue Mittelschule. Das Gymnasium ist in Neusiedl am See beheimatet. Stündlich fährt ein Regionalexpress von Wien-Hauptbahnhof nach Frauenkirchen.
Zu gemütlichen Stunden laden die Heurigen namhafter Weingüter der Umgebung ein. Freizeitaktivitäten wie Radfahren können direkt von der Haustür gestartet werden. Wassersportmöglichkeiten bietet der nahe Neusiedler See. Besonders hervorzuheben ist das Ärztezentrum in Frauenkirchen, mit einer Vielzahl an Ärzten ist die Gemeinde stets bemüht einen wichtigen Teil des Seewinkels darzustellen.
Zu gemütlichen Stunden laden die Heurigen namhafter Weingüter der Umgebung ein. Freizeitaktivitäten wie Radfahren können direkt von der Haustür gestartet werden. Wassersportmöglichkeiten bietet der nahe Neusiedler See. Besonders hervorzuheben ist das Ärztezentrum in Frauenkirchen, mit einer Vielzahl an Ärzten ist die Gemeinde stets bemüht einen wichtigen Teil des Seewinkels darzustellen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²3.481,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab September 2026
Einfamilienhaus
Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 775 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Garten
Blick ins Grüne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In einer sehr schönen und familiären Wohngegend trifft das klassische Burgenland auf mediterranes Flair.
Die Liegenschaft weist eine Größe von ca. 775 m² auf. Durch das nach hinten versetzte Einfamilienhaus, ist für absolute Ruhe gesorgt. Die Grundsubstanz stammt aus den 70-80er Jahren, bekannt für qualitativ gute Errichtungen. Alles auf einer Ebene - die ca. 158 m² Wohnfläche teilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine perfekt integrierte Küche mit Frühstücksplatz , ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum auf. Der Dachboden bietet zusätzliches Potential und der Keller mit anschließender Garage sorgt für den nötigen Stauraum. Das Haus wurde 2018 kernsaniert, 2022/23 folgte ein komplett neues Dach und im Jahr 2024 eine neue Heizung.
Die Highlights im Überblick:
• ruhige Lage: familiäre Wohngegend mit mediterranem Flair auf einem ca. 775 m² großen Grundstück
• Wohnen auf einer Ebene mit 5 Zimmern, moderner Küche, großem Bad, separatem WC und Abstellraum (alle Fenster verfügen über Fliegengitter), Klima-Splitgerät vorhanden
• zusätzlicher Platz: Dachboden mit Ausbaupotenzial sowie Keller und Garage für viel Stauraum
- umfangreich modernisiert: Kernsanierung 2018, neue Heizung (2024) und komplett neues Dach (2022/23)
Die Liegenschaft weist eine Größe von ca. 775 m² auf. Durch das nach hinten versetzte Einfamilienhaus, ist für absolute Ruhe gesorgt. Die Grundsubstanz stammt aus den 70-80er Jahren, bekannt für qualitativ gute Errichtungen. Alles auf einer Ebene - die ca. 158 m² Wohnfläche teilen sich auf insgesamt fünf Zimmer, eine perfekt integrierte Küche mit Frühstücksplatz , ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum auf. Der Dachboden bietet zusätzliches Potential und der Keller mit anschließender Garage sorgt für den nötigen Stauraum. Das Haus wurde 2018 kernsaniert, 2022/23 folgte ein komplett neues Dach und im Jahr 2024 eine neue Heizung.
Die Highlights im Überblick:
• ruhige Lage: familiäre Wohngegend mit mediterranem Flair auf einem ca. 775 m² großen Grundstück
• Wohnen auf einer Ebene mit 5 Zimmern, moderner Küche, großem Bad, separatem WC und Abstellraum (alle Fenster verfügen über Fliegengitter), Klima-Splitgerät vorhanden
• zusätzlicher Platz: Dachboden mit Ausbaupotenzial sowie Keller und Garage für viel Stauraum
- umfangreich modernisiert: Kernsanierung 2018, neue Heizung (2024) und komplett neues Dach (2022/23)
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