Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Gemeinschaftsdachterrasse

Wohnen mit Wiener Altbaucharme und besonderem Extra: In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, in der Gatterholzgasse, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,13 m² Wohnfläche.

Die im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus gelegene Wohnung verbindet klassische Altbauatmosphäre mit einer guten Grundlage für modernes Wohnen. Angenehme Raumhöhen und gute Lichtverhältnisse verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung wurde bereits sorgfältig vorbereitet und präsentiert sich frisch ausgemalt sowie mit einem neuen Boden ausgestattet. Die vorhandenen Sanitäranschlüsse ermöglichen eine individuelle Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein aktueller Elektrobefund liegt ebenfalls vor.

Über den Dächern Wiens steht den Bewohnern des Hauses eine Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung. Ob zum Entspannen, Lesen oder um den Tag bei einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen – dieser zusätzliche Außenbereich macht die Liegenschaft zu etwas Besonderem.

Für Ihren täglichen Komfort verfügt das Haus außerdem über einen Lift.

Die Gatterholzgasse befindet sich in einer angenehmen Wohnlage des 12. Bezirks. Eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, klassischem Altbau und der exklusiven Nutzungsmöglichkeit der Gemeinschaftsdachterrasse macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

• ca. 41,13 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• gepflegter Altbau
• Gemeinschaftsdachterrasse
• Lift im Haus
• Gas-Etagenheizung
• aktueller Elektrobefund
• ab sofort verfügbar

Lernen Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennen und überzeugen Sie sich selbst von ihrer Lage und den Vorzügen dieser charmanten Altbauimmobilie.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern teilweise auch auf Angaben des Eigentümers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Gespräche und Vereinbarungen sind über unser Büro zu führen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap