- Etagenwohnung
EIGENTUM STATT MIETE | Direkt beim Park | Finanzierungsbeispiel € 903 mtl.*
239.000 €
50 m²
Preis / m²4.780 €
Etage-
Baujahr1960
Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
1200 Wien
LAGE | URBAN WOHNEN – GRÜN VOR DER TÜR
Die Waldmüllergasse verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Grünen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Park – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kurze Auszeit vom Stadtleben.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens und eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt.
Park vor der Tür, Stadt rundherum – eine Lage, die Alltag und Freizeit ideal miteinander verbindet.
Die Waldmüllergasse verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Grünen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Park – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach eine kurze Auszeit vom Stadtleben.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege innerhalb Wiens und eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt.
Park vor der Tür, Stadt rundherum – eine Lage, die Alltag und Freizeit ideal miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²4.780 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Saniert, letzte Modernisierung 2026, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 50 m²
südseitig
Kellerfläche 5 m²
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.79
E
Beschreibung
Generalsaniert. Park vor der Tür. Einziehen und Eigentum aufbauen.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² im 6. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einer besonders attraktiven Lage im 20. Bezirk. Ein echtes Plus: Der Park befindet sich praktisch vor der Haustür – urban wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein.
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich modern und sofort bezugsbereit. Wesentliche Bereiche wie Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden erneuert. Laminat und Feinsteinzeug sorgen für einen zeitgemäßen Look.
Wie wäre es mit Eigentum statt Miete?
Über unsere Finanzierungspartnerin ist – bei entsprechender Bonität – beispielsweise folgende Finanzierung möglich:
Kaufpreis: € 239.000
Eigenkapital: z. B. € 50.000
Finanzierungsbedarf inkl. Kaufnebenkosten: ca. € 213.400
Fixzins: 3,0 %*
Monatliche Rate: ca. € 903*bonitätsabhängig
Eine interessante Möglichkeit für alle, die ihre monatliche Wohnbelastung künftig nicht nur für Miete verwenden, sondern Schritt für Schritt eigenes Eigentum aufbauen möchten.
HIGHLIGHTS
ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
6. Obergeschoss
hochwertig generalsaniert
Park in unmittelbarer Nähe
helle, freundliche Räume
moderner Grundriss
alle Gewerke erneuert
sofort bezugsbereit
gute öffentliche Anbindung
attraktive Lage im 20. Bezirk
Einziehen. Wohlfühlen. Eigentum aufbauen.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² im 6. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einer besonders attraktiven Lage im 20. Bezirk. Ein echtes Plus: Der Park befindet sich praktisch vor der Haustür – urban wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein.
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich modern und sofort bezugsbereit. Wesentliche Bereiche wie Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden erneuert. Laminat und Feinsteinzeug sorgen für einen zeitgemäßen Look.
Wie wäre es mit Eigentum statt Miete?
Über unsere Finanzierungspartnerin ist – bei entsprechender Bonität – beispielsweise folgende Finanzierung möglich:
Kaufpreis: € 239.000
Eigenkapital: z. B. € 50.000
Finanzierungsbedarf inkl. Kaufnebenkosten: ca. € 213.400
Fixzins: 3,0 %*
Monatliche Rate: ca. € 903*bonitätsabhängig
Eine interessante Möglichkeit für alle, die ihre monatliche Wohnbelastung künftig nicht nur für Miete verwenden, sondern Schritt für Schritt eigenes Eigentum aufbauen möchten.
HIGHLIGHTS
ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
6. Obergeschoss
hochwertig generalsaniert
Park in unmittelbarer Nähe
helle, freundliche Räume
moderner Grundriss
alle Gewerke erneuert
sofort bezugsbereit
gute öffentliche Anbindung
attraktive Lage im 20. Bezirk
Einziehen. Wohlfühlen. Eigentum aufbauen.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
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