- Dachgeschosswohnung
DEIN WEG INS EIGENTUM | 2 Zimmer + 26 m² Dachterrasse |Finanzierungsbeispiel € 850*mtl.
229.000 €
48 m²2 Zimmer
Preis / m²4.770,83 €
Etage4
Baujahr1966
Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
2320 Schwechat
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwechat und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu Wien.
Supermärkte, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Schwechat sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien.
Auch mit dem Auto sind die A4, Wien sowie der Flughafen Wien schnell erreichbar.
Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die eine moderne Wohnung mit außergewöhnlich großer Freifläche suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren möchten.
Vielleicht ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt, nicht mehr nur fürs Wohnen zu bezahlen – sondern damit zu beginnen, eigenes Eigentum aufzubauen.
Supermärkte, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Schwechat sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien.
Auch mit dem Auto sind die A4, Wien sowie der Flughafen Wien schnell erreichbar.
Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die eine moderne Wohnung mit außergewöhnlich großer Freifläche suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Wien profitieren möchten.
Vielleicht ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt, nicht mehr nur fürs Wohnen zu bezahlen – sondern damit zu beginnen, eigenes Eigentum aufzubauen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²4.770,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1966, Saniert, letzte Modernisierung 2026, 4. Etage
Wohnfläche 48 m²
nordostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114.74 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.89
E
Beschreibung
Warum weiterhin nur Miete bezahlen, wenn der Schritt ins eigene Zuhause vielleicht näher ist als gedacht?
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine außergewöhnlich große Dachterrasse und modernen Wohnkomfort.
So kann Eigentum wieder leistbar werden*
Für diese Wohnung liegt uns folgendes konkretes Finanzierungsbeispiel unserer Finanzierungspartnerin vor:
Kaufpreis: € 229.000
Kaufnebenkosten: ca. € 23.000
Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten: ca. € 252.000
Beispiel Eigenkapital: € 50.000
Finanzierungsbedarf: € 202.000
→ 3,0 % Fixzins*
→ monatliche Rate ca. € 850*bonitätsabhängig
Statt Monat für Monat ausschließlich Miete zu bezahlen, kann sich damit die Möglichkeit eröffnen, mit einer planbaren monatlichen Kreditrate Schritt für Schritt eigenes Immobilienvermögen aufzubauen.
Wohnen über den Dächern von Schwechat
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit viel Tageslicht und moderner Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.
Das absolute Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse – eine außergewöhnlich großzügige Freifläche, die den eigentlichen Wohnraum deutlich erweitert.
Frühstück in der Sonne, nach der Arbeit draußen entspannen oder Freunde zum Abendessen einladen: Hier entsteht ein privater Außenbereich mit echtem Mehrwert.
Umfassend saniert & sofort einziehen
Die Wohnung präsentiert sich technisch wie optisch in einem modernen Zustand und kann ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Highlights
• ca. 48 m² Wohnfläche
• ca. 26 m² Dachterrasse
• 2 Zimmer
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Obergeschoss
• Lift vorhanden
• helle Räume
• Alle Installationen erneuert
• neue Fenster
• sofort bezugsbereit
• zentrale Lage in Schwechat
• sehr gute Anbindung nach Wien
- kurze Wege zum Flughafen Wien
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine außergewöhnlich große Dachterrasse und modernen Wohnkomfort.
So kann Eigentum wieder leistbar werden*
Für diese Wohnung liegt uns folgendes konkretes Finanzierungsbeispiel unserer Finanzierungspartnerin vor:
Kaufpreis: € 229.000
Kaufnebenkosten: ca. € 23.000
Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten: ca. € 252.000
Beispiel Eigenkapital: € 50.000
Finanzierungsbedarf: € 202.000
→ 3,0 % Fixzins*
→ monatliche Rate ca. € 850*bonitätsabhängig
Statt Monat für Monat ausschließlich Miete zu bezahlen, kann sich damit die Möglichkeit eröffnen, mit einer planbaren monatlichen Kreditrate Schritt für Schritt eigenes Immobilienvermögen aufzubauen.
Wohnen über den Dächern von Schwechat
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit viel Tageslicht und moderner Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten.
Das absolute Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse – eine außergewöhnlich großzügige Freifläche, die den eigentlichen Wohnraum deutlich erweitert.
Frühstück in der Sonne, nach der Arbeit draußen entspannen oder Freunde zum Abendessen einladen: Hier entsteht ein privater Außenbereich mit echtem Mehrwert.
Umfassend saniert & sofort einziehen
Die Wohnung präsentiert sich technisch wie optisch in einem modernen Zustand und kann ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die Highlights
• ca. 48 m² Wohnfläche
• ca. 26 m² Dachterrasse
• 2 Zimmer
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Obergeschoss
• Lift vorhanden
• helle Räume
• Alle Installationen erneuert
• neue Fenster
• sofort bezugsbereit
• zentrale Lage in Schwechat
• sehr gute Anbindung nach Wien
- kurze Wege zum Flughafen Wien
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
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